[問卦] UNIQLO理論可以用在房地產?

作者: boring5566 (無聊五六)   2017-04-24 15:26:04
大家好,小魯我從uniqlo發現一個奇怪的理論
是說在N年前,呆灣的"男性"衣服市場非常的兩極
大部分的男生都是穿球衣 或是誇張的嘻哈打扮
有些小覺醒青年,玩樂團的開始走英倫 畢竟還是小眾
但對大部份的人來說.....衣服還是貴到靠杯
傻眼到不行,比如說一件tshirt 1200是 基本價
對於當時年輕男性的穿著 不是潮哥3000 鄰居牌 閃電 使丟溪 最高
Neighborhood Fraggment Stussy Supreme
平民板,你愛國一點 就可以跑去 Stay Real/Remix/Overkill...或是迷妹的stage
後來寒流和uniqlo還有歧視味十足的A&F打入台灣市場 完完全全的把這些潮店給打死
少了那些眼花撩亂的樣子@@ 大家開始習官穿上素色tshirt
幾百塊的衣服其實是比幾千塊的還耐穿,改善了大家購衣的習慣
而在A&F還有寒流退稍後,又回到基本面 材質和舒適感還有簡單俐落的感覺
代購也開始殺到見血讓台灣男生不再被當番仔買貴貴的又沒有質感的衣服
久了後 也讓一些台灣長期耕耘的男裝 嶄露頭角 wisdom SYNDRO類似
發展出一個健康的生態系,讓部份台灣走中端甚至是部份有機會去高端品牌市場
培養出一定的消費市場,可以去挑戰國外的牌子
而不是長期被一些無腦藝人給把持,劣幣驅良幣 遠遠就是一灘死水在那邊
所以說?同樣的 台灣現在一堆爛建商,在掠地
把低劣的東西高高賣,暴利的隴佔中低市場
今天要是我們扶持兩個優良的建商?大量的廣設公共住宅
只租不賣,讓利一年兩趴的穩定給這些大建商 把那些爛建商趕走
用保險概念含入 公司給你三趴利息去買美國債卷五趴
十年二十年,會逼迫那些 爛建商砍價砍到見骨,配合高的空屋稅把他們趕走
幹0糧 滾臘 廢物建商
同樣的久了 台灣會成長出好的公司,真正願意讓建築師去設計好的建案來賣錢
我們的營造業才會進步,而不是永遠靠政府開路賺錢騙GDP這樣
如果可以像德國那樣立法保障租屋人的權利,事實上我們要讓中階的人可以接受這樣財富
自由,不用當屋奴 而且是可以換房 example: 讓年輕人在工作近的地方工作
為什麼不能壓榨那些肥吱吱的建商呢?
題外化101建造其實比想像中的便宜!!
我算過 https://goo.gl/WzEkxu
你可能不會相信101其實造價沒想像中那麼貴
一個人每個月4000塊攤還就可以夠一萬多個人蓋一棟101攤還八十年
一個人每個月6000塊攤還就可以夠一萬過得人蓋一棟101攤還六十年
所以說建造不貴,是被很多人給綁住了
如果政府真的有心要做很快就會有成績單出來
那個多枚房子住的人事有在賺錢的 每個人六七千的租金是可以做很多事的
作者: sexnicorobin (傑尼龜頭好大嘗試才會約k)   2017-04-24 15:27:00
M好 你來當建商 五樓讓你肛
作者: anendfox   2017-04-24 15:27:00
好啦認真推
作者: chocoball (巧克力球)   2017-04-24 15:28:00
能賺5% 幹嘛只只賺2%?
作者: fuhaho (fuhaho)   2017-04-24 15:28:00
比較擔心好建商會死於意外 台灣擋人財路很可怕
作者: webster1112 (webster)   2017-04-24 15:28:00
""兩個優良的建商"這種東西不存在台灣
作者: justwater (halfwater)   2017-04-24 15:28:00
可是沒人願意 ,懂 ?
作者: chigo520 (CHIGO)   2017-04-24 15:29:00
蠻好奇的怎麼會覺得只租不賣會解決問題?大部分人都還是要自己的房子吧
作者: Jason0813 (今年結婚搶紅包的人太多)   2017-04-24 15:30:00
這不就以前的國宅嗎?
作者: coca5108000 (CoCa)   2017-04-24 15:30:00
台灣土地、空屋的長期持有成本非常低,你可能會覺得
作者: danorken (dan)   2017-04-24 15:30:00
我只穿NET
作者: coca5108000 (CoCa)   2017-04-24 15:31:00
很簡單啊,提高空屋稅跟地價稅就好了,的確是如此但
作者: Jason0813 (今年結婚搶紅包的人太多)   2017-04-24 15:31:00
只租不賣的好處是增加人才的流動性
作者: ERQQ (EQQR)   2017-04-24 15:31:00
你講的就是公宅吧 一般建商根本沒有足夠資本去造成影響
作者: ERQQ (EQQR)   2017-04-24 15:32:00
大部分建商都是用銀行的錢去蓋
作者: KaYan (六合童子吃屎)   2017-04-24 15:33:00
你來蓋
作者: ERQQ (EQQR)   2017-04-24 15:33:00
所以要扶植建商只租不賣,就是要有非常大量的現金
作者: hasn8620 (xxxxgay)   2017-04-24 15:49:00
呵呵 政府照樣用最低招標
作者: ti1990 (hohoho)   2017-04-24 15:50:00
在討論可行性之前,我是覺得你的語句、用詞、標點、錯字都滿刺眼的
作者: zip00000 (塊陶呀~~~)   2017-04-24 15:52:00
租客耍賴不搬走怎辦?裡面死過人要怎租給下一個?若還需要內涵傢俱家電,壞了算誰的責任?
作者: boring5566 (無聊五六)   2017-04-24 15:54:00
是說 要是有大樓管理模式的話 而且一開始是中階的
作者: zip00000 (塊陶呀~~~)   2017-04-24 15:57:00
重點誰是優良建商 囧,台灣已經扶植了個裕隆變成今天這樣...
作者: nazo (地頭蛇蛇)   2017-04-24 15:58:00
“相對”優良的建商兩名

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