不到29歲 購屋人數竟然增加了
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實登資料顯示，去年北市住宅交易量還不到2013年一半，幾乎各年齡層的購
屋都出現五成以上的下滑，不過，29歲以下購屋人達889人，比2013年增加
一成。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，不到30歲的年輕人第一次購屋就買進
台北市，門檻相當高，研判這些人大部分應有家人在背後支持，也就是用長
輩累積的財富購屋，而非一般上班族依賴雙薪的所得購屋。
根據北市地政局資料，去年北市住宅實價交易登錄件數共約1.1萬件，較2015
年1.6萬件，減少約三成，和2013年2.4萬件相比，大減53%。
觀察北市各個年齡層購屋人變化，60歲以上減少最為顯著，2013年有4000多人
，2016僅剩1200多人，減少將近七成，其次是50~59歲的年齡層，相較2013年
減少約57.6%。
曾敬德分析，北市60歲以上買方數量明顯減少，應該與房地產不景氣與高齡外
移有關係，此年齡層買方，不少是置產族，但現階段北市房價沒有上漲動能，
因此沒有明顯的投資置產動機。
另外，這一年齡層若因退休或考量退休，購屋時會想要買一間新的電梯產品，
但以目前台北市的高房價，可能往新北市找一些新的大樓產品，例如三峽北大
特區等比較適合退休生活的住宅生活圈。
30~39歲、40~49歲、50~59歲為北市購屋主力年齡層，和2013年相比，減少幅
度在48%~57%，與整體大盤減少的53%相似，50~59歲購屋年齡層去年購屋減少
較多，研判主要也和觀望房市有關。