這樣計算太復雜了
就直接扣掉來源是繼承跟自費一套房
一個身份證字號下只能有一間自住
跟選一間登記繼承自用
夫妻最多就四套扣現在0.3%自用稅率
超過就課1%的持有稅
沒有合理說明為自用就比照營業用課稅
多一套就2%
再加一套就4%依此類推
五都再依地區加乘
市區每多一套房多附加5%的囤房稅
交易價格超過5000萬再課5%
五都市中心空地未開發每年加課空地稅5%
超過五年政府強制用公告地價收購
改建停車場就直接變更成交通用地
改建公園可以五年減半空地稅
超過五年變更成公園用地
20歲以下的非成年人歸戶到 監護人
房租實價課稅不得灌入租金
若申報自用被抓出租罰實價的15%
及一年總房租加過去十年租金5%
(一律罰十年)
階梯課稅才不會打到自住戶
還要課高頻交易稅
過戶一年內再賣出課3%
二年2%
三年1%
大概4醬
: 但是在養屋上很容易，
: 導致一堆人開始大量囤房。
: 若今天房屋稅提高到5%-10%，
: 買一間4000萬的房子一年要繳200-400萬，
: 相信沒多久這間房子會變成2000萬，
: 若在徵收個囤房稅20%，
: 第二間4000萬的房子就要繳800萬，
: 應該不會有人想要囤房，
: 但要真正執行下去政府不敢，
: 畢竟要靠企業捐錢捐款，
: 要靠地方勢力執行政策，
: 大家都知道但是根本無法執行。