媒體來源：自由時報
完整新聞標題：繳住宅稅成鐵證 大直上千商業宅將開罰
完整新聞內文：
2017-05-10
違反使用分區 限期改善
〔記者鍾泓良／台北報導〕北市長期存有商業區、工業區違規當住宅使用問題，但因居住
事實難認定，因此經查難以開罰。市長室三月九日晨會下令稅捐處提供稅籍資料給都發局
，藉由住戶是否繳納自用住宅稅去認定居住事實。都發局四月對大直明水路、敬業一路一
帶，也就是俗稱「大彎北段」一六七五戶商業宅發函要求三個月限期改善，否則最高可按
次開罰卅萬元罰鍰、斷水斷電，甚至勒令拆除，成為全台首件利用稅籍資料調查使用分區
違法的案例。
都發局表示，今年四月一日時對首批違規戶發函要求改善，截至五月五日已發出九百廿八
件，預計五月底會針對所有違規戶發函。都發局說，過去違規住宅最難稽查的部分為是否
有「居住事實」，因為稽查員不能隨意進入民宅，所以只能透過看住戶有沒有曬棉被、查
水表等旁敲側擊方式才能認定。
柯Ｐ下令 稅捐處提供資料
都發局數年前就希望透過稅籍資料去認定是否有居住事實，但稅捐處認為窒礙難行，不願
點頭，直到今年三月九日在晨會市長柯文哲下令，稅捐處才願意提供。
對於市民可如何改善，都發局指，居民有兩種方法可以改善，首先就是都市計畫變更，但
去年都發局就有在台北市都委會提案放寬住宅使用，但遭否決。另外，若可向稅捐稽征機
關證明自己屬於一般事務所，如SOHO工作，那就可繼續使用，但須加課為三％的商業稅率
。都發局說，若居民不能限期改善，那就是按法開罰，最下策就是居民搬離現址。
財政局表示，租稅原則就是作甚麼使用就繳甚麼稅，但因大彎北段是違反使用分區，因此
要合法就是回歸到商業使用。對於是否可能從寬認定商業使用，他指出，公務員若未按實
課稅將違反《刑法》，為了保護同仁不被住戶反告，還是會依實際狀況認定。
如收「恐嚇信」 議員鳴不平
議員王欣儀昨天指出，居民住了廿年，都發局突然發函改善，讓居民猶如收到「恐嚇信函
」她希望都發局務實討論，否則難道要一千六百多戶居民全部流離失所。對此，都發局回
應，過去廿年確實因為稽查困難而沒辦法面對，如今市長室展現處理的決心，都發局還是
會要求改善。
完整新聞連結：
http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/1101115
備註：
大直商圈 全台最大違規豪宅區
http://www.cw.com.tw/article/article.action?id=5056341