※ 引述《michellehot (小廢物)》之銘言：
: ※ 引述《bluebugi (布魯布吉(￣﹀￣))》之銘言：
: : 搭配大軌道時代和大綠能時代，
: : 保證十年內台灣就有機會追上韓國了。
: 不要覺得靠都更就能改變城市外觀
: 因為你拆的速度絕對比不上新違建的速度
我是覺得台灣都已經那麼久沒有好好規劃都市計畫，
是可以由中央政府施加一點計畫經濟式的都更手段了，
當然前提也必須讓參與都更者能有多一點甜頭。
如果搭配軌道建設、鋼骨綠建築，
在發展停滯的縣市做產業的升級再造，
其實是可以用合理成本達到加速都更，都會區減壓，
來拉動全國城市外觀與生活品質的改善。
: 更重要的是配套措施 比如說法規 不動產政策
: 以德國為例好了
: 半數德國人都以租房為主 租客規定是不能隨意改變房屋結構包括外觀
: 退租時也會要求維持原樣還給房東 若是人為破壞就要自己花錢還原
: 所以房子才能長久保持原樣 老都市很多屋齡都超過4、50年
: 甚至百年(未被二戰摧毀)的房子都可以拿來住 而且其實要求更嚴
: 台灣很多老房頂多就3、40年 除了違建 雜物讓你覺得很醜外
: 拿掉之後不就跟正常的房子一樣
: 至於結構問題 大部分4、5層的建築是可進行強度補修
: 補修上所花的錢絕對比都更少 否則光徵求各戶同意就一大問題
: 還要徵收 買地 補助 還有一部分利益一定會給建商 就搞垮政府了
: 都更還會造成地價房價上漲 根本就是對打房案再重重打上一拳
: 就我的觀察 現在2X-4X歲的年輕人比較會在意房屋外觀的問題
: 大多數違章建築都是過去留下來的 只是因為現在房產多半都不在年輕人手上
: 從政策 加強法規上著手比較實際
: 但政府為了某些原因不敢動這些人
: 除了下猛藥之外 就是靠時間去淘汰這樣的狀況了
: 淺見