※ 引述《bigtreelife (Tree)》之銘言：
: 台灣的房子有機會像日本一樣可以泡沫化嗎
: 1. 房屋需求太高，目前6.7年紀買房的太少
: 2. 房屋持守者通常不缺錢，不會賤賣
: 3. 未來可能香港化，房屋只會更貴
: 請問房屋到底怎樣才能泡沫化啊
還要等很久吧
現在房子主要都在超過60歲的人手上
這些人在這輩子未看過房子長期下跌過
再加上房子持有成本極低
不管發生什麼事這些人都不會把房子低價釋出
再加上現在是購屋族人口的高峰
6,7年級是人口最高峰 所以需求面仍在上升
但之後人口會狂降 現在最愛拿來說嘴的剛性需求也會消失
供給有限 需求存在 房價要崩盤不容易
所以可能等個5~10年 或是更久吧
長時間來說是完蛋定的
沒有哪個模型可以滿足人口負成長的狀況下 房價上揚
現在房仲就剩下剛性需求 跟老了沒地方租可以說嘴
前者以後只會越來越少
後者只是唬爛 最好是房子會變老 人不會變老