作者:
jenlei (大帥哥)
2017-06-17 18:45:26「1坪換1坪是錯誤期待」 柯P：破壞市場行情
台灣高齡老屋真的好多，光是一個台北市，要完成都更，官方就預估要花2千年起跳，面
對總是有住戶說NO，認為條件、獎勵不夠優渥，甚至認定「一坪換一坪」才合理，台北市
長柯文哲想打醒都更戶，直言是「打破市場行情」。
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柯P認為都更不可能「一坪換一坪」，更會打壞市場行情
「都更不能只肥了建商」是都更戶的心聲，但獎勵應該給多少，住戶才會滿意，根據蘋果
日報民調顯示，有42.1%的民眾認為要「一坪換一坪」，而38%的民眾則認為應跟舊屋使用
坪數相同，都是在「坪數」上下訴求，但都更後新屋價值提高，一坪換一坪的條件，台北
市政府難答應，更直言是錯誤期待。
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台北市長柯文哲在議會報告時表示，都更沒有人一坪換一坪，還附加停車位的，這是「有
問題」的政策，更會打壞整個市場行情，都更速度慢，政府要檢討，另一個大問題就是釘
子戶。
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內政部次長花敬群也透過非凡新聞表示，不要對一坪換一坪，或是「超過」一坪有錯誤期
待，這只會發生在地段價值高的老屋上。建築師公會法規顧問吳聖洪也表示，容積獎勵沒
有夠不夠的問題，住戶不能抱著「只要重建就能免費住」的心態，一定是使用者付費，都
更不想付錢，就要找資金，找來建商又為容積僵持不下，建商也有風險壓力。
https://news.housefun.com.tw/news/article/179980164737.html
housefun news
作者:
f124 (....)
2017-06-17 18:46:00..........那就不要更阿 吵死了
真的破壞市場行情 平房換公寓一坪換一坪絕對破壞市場行情
住得好好的 越換越小? 不是要塌了或是倒了 誰願意?
作者:
login ( ￣ 3￣)
2017-06-17 18:48:00實話總是太傷人……
作者: gazelle74 2017-06-17 18:48:00
30坪的房子都更後剩15坪，只有白癡才會同意都更
以北投為例 新房70~80萬 3X年舊房40~50萬 怎麼可能免費
作者: djcc 2017-06-17 18:49:00
哈哈哈 錢都你出 我要全新還要加車位 不要拉倒
作者: capirex (′・ω・`) 2017-06-17 18:49:00
沒誘因誰要都更
作者: anding (真壞~~) 2017-06-17 18:50:00
看來要等房子倒了才能都更
作者: tctv2002 2017-06-17 18:54:00
如果我家要都更 一百萬內可接受
作者: cccwahaha (死老百姓) 2017-06-17 18:55:00
房子用了幾十年 然後還免費幫你換新 那真的不要更了
作者:
kausan (葛林)
2017-06-17 18:56:00坪數不變舊換新 大家願意出多少 應該問卷一下
作者:
manlike ( )
2017-06-17 18:56:00嗯嗯...建商不能少賺!!
作者:
eric112 (eric)
2017-06-17 18:56:00現在建商賺太多
沒有安全疑慮 哪來意願換新 別的不說 光暫住期間 你原本屋內物品處理就是個問題 然後還有暫住地點的花費問題然後你還要有更完 房子變小變矮的可能
作者:
xen2003 (xen2003)
2017-06-17 19:00:00誰不求取利益最大化，建商成本攤出來一起討論
作者:
bt9527 (9527)
2017-06-17 19:01:00實話總是讓一群人沒穿褲子
作者:
manlike ( )
2017-06-17 19:03:00他媽的~ 你自己當初說要做公辦都更, 現在是有做了什麼？
作者:
GimO (Gimo)
2017-06-17 19:04:00柯文哲真是建商代言人
作者:
ABA0525 (小火柴)
2017-06-17 19:06:00柯粉護航不下去
作者:
xen2003 (xen2003)
2017-06-17 19:06:00說實話獲得綠吱的吹捧，不過做事能力差。
作者:
GimO (Gimo)
2017-06-17 19:07:00那個花竟群 在野居住正義 上台建商利益 資進黨更棒
作者: alison815020 2017-06-17 19:08:00
之前有過兩次建商來談都更，確實也是因為坪數問題沒
作者:
GimO (Gimo)
2017-06-17 19:08:00當初說好的公辦都更一坪換一坪呢？
作者:
qmei (活在當下)
2017-06-17 19:08:00那不要都更啊。房子越換越小是有病嗎
作者:
GimO (Gimo)
2017-06-17 19:10:00老屋跌很兇是南部啦，北部因為土地價值很高，所以房價很難降，老公寓土地持分比老大樓高很多，價格其實更高。
作者:
amovie ( )
2017-06-17 19:10:00柯文哲白癡才談都更 一群錢鬼把四十年房子炒到千萬
作者: eDrifter 2017-06-17 19:10:00
容積率的問題 我猜 1:1換 剩下是否夠誘因讓建商蓋
作者: alison815020 2017-06-17 19:11:00
有住戶同意。老公寓坪數本就不大，更前就閒擠了，
作者:
m4tl6 (yuyu)
2017-06-17 19:11:00呵呵呵…
作者:
amovie ( )
2017-06-17 19:11:00讓這群自私錢鬼割一塊肉的都更 本來就是不可能尤其是1坪換1坪 能都更成功早就一堆案例了錢鬼們只想1坪換10坪 再來談談
都更的使用者是誰? 是建商啊 幹實坪 一坪換一坪 至少一小停車位 再合理不過講好要三贏 結果都更戶這麼虧 坪數變小還要花裝潢錢這根本接受不了
內文都不看的 一坪加一坪還要凹停車位 台北停車位多貴一坪換一坪是基本啦 但還要多一個停車位 那就多了
不加車位 第二段 一樣是錯誤期待 台北市政府難以答應阿
作者:
amovie ( )
2017-06-17 19:25:00都更是舊變新 1坪換1坪本來就過多所以才會搞成這樣 沒有都更建議柯P不要在理錢鬼了 時間花在那群垃圾 是浪費時間
作者: cccwahaha (死老百姓) 2017-06-17 19:27:00
地點不夠好的真的不用想了 結構還安全不想更就別更了
你手機用的好好的 會想舊機換新機 然後還換個規格差的?
那要看規格是怎樣的 新屋會更符合防震需求 建築周邊的規劃會更好 水電管線都是新的 但空間變小了
就拿現在2G將終止 要不是有一堆補助 一堆人還是2G釘子戶說什麼傳輸更快 更穩 對2G使用者來說 我能打電話就好沒有補助 和維持與原來2G相同的租費 根本沒人鳥你
標題整個誤導人重點是要凹送停車位不是一坪換一坪我現在才知道大家對都更的期待就是可以拿更多....
是利潤高還是成本高 先搞清楚 都更戶還講行情 是不是乾脆叫都更戶原價買回
作者: eric7797 (蒙面帥哥) 2017-06-17 19:37:00
地下停車位算容積嗎？？？？
要是下次又一個大地震台北市一堆老房子終於垮了不知道又是哪個人要被謝罪了
作者:
ace4 (mon)
2017-06-17 19:38:00沒誘因要都更真的難上加難 除非遷都或大地震
而且這就是談出來的 你送車位vs不送車位 效果有差談不攏就cancel 簡單但請不要強拆
作者: smiles0113 (風起的日子) 2017-06-17 19:45:00
一坪換一坪 有本事自己出錢來招標找包商啊！ 要別人出力出錢 還不准賺錢 成了釘子刁民還不自知
放心啦 大家都要一坪換一坪還車位 達不到強拆比率的
作者:
amovie ( )
2017-06-17 19:49:00結論就是不用跟錢鬼談都坑 浪費時間
作者:
pttyu (無)
2017-06-17 19:57:00其他人這樣說保證被噓到XX