事實上 現實的狀況是
"一般受薪階級 在無後援狀況下 根本買不起一般狀況的房子"
所以交易量撐不起來 導致前一陣子出現大量的流浪房仲
依照目前房市的氛圍及狀況 都做球做給房仲這種程度了
價格還談不下來的房仲完全有失專業
這群落後於專業外的房仲會搞到自己流浪 根本是完全正常的走向
"「利率再低都不吸引人」…只有房價是真的 "
現在房市的情形就是要看接手的人接不接得起
最普遍的一般住宅市場在於這三大群人:
1.投資客
多多得要騙下一波多多進場
依現在的態勢 有點判斷力的投資客都不會接近期的最後一手
除非是好地點+大幅降低的價格
但低利率 多多又說有得撐 絕對不降價
於是形成無法成交的拉鋸
2.一般受薪族 無後援
根據現在的態勢跟房價、薪資來看
你降不夠多
根本不會進場 也進不了場
3.老一輩、長輩幫後輩買房
相對最有可能的一群 (相對年輕人的資金量+進場意願)
但前幾年已購入 + 持有稅墊高 通常不會再多買變成非自住戶
觀察老一輩的Line群也用得嚇嚇叫 現在房價過高的資訊
早就傳遍遍了~~
綜合以上 大部分這群的人不會再將養老金往不動產灌了
所以這群數量也少了 是稀有群 流浪房仲好好掌握吧
目前市況 薪水太低接不起 利率過低也撐的久
現在這種死水的狀況 房仲成交不了首當其衝
房價已炒過頭要再往上相對不容易了
過高的房價 大幅限縮能接的族群
還不如大幅落底 注入活水還有機會
好增加能接的族群 對比下要容易且務實一些
這一段房仲們更應該好好思考
※ 引述《AIronKuma (Comment allez-vous)》之銘言：
: 現在大多數的資源都掌握在老人手裡 老人們都很想不開
: 以為兩腳一蹬可以鴨子划水把財產一併捲走
: 可惜法老王都失敗了 啊你這些吸血鬼老人是什麼咖?
: 都死一半了還在抗議人家剝奪他的既得利益..
: 年輕人薪水不夠高 房價又貴成這樣
: 不如背上魯蛇之名 住老家吃老家 (反正老子有錢啊)
: 不要想盡辦法就是要去買房 然後被困在那 或是跟板友求救要拿回保證金
: 前英國首相(不是英國研究報導指出 不一樣)
: Winston Churchill說過:
: You have enemies? Good, that means you’ve stood up for something, something
: in your life.
: 你有敵人嗎？有的話，很好！這表示你有為了你生命中的某件事挺身而出。
: 年輕人繼續傳說對決 不要沒事牙給跑去買房 到時困在那連買造型的點數都有困難
: 別問我為什麼不丟房板 這裡沒買賣訊息
: 而且八卦板人多 大家集思廣益一下