經濟日報
北市降囤房稅 建商利多
台北市議會法規會昨（21）日審查台北市房屋稅徵收自治條例修正案，北市府擬鬆綁建商
「囤房稅」，一年內待銷房屋囤房稅率從3.6%降為2%，法規會決定再放寬，改為三年內未
售出的待銷房屋，稅率降為1.5%。
不過市府希望保留彈性，亦即未來房市若好轉，1.5%稅率的年限可縮短為一年或兩年。
另外，議員也同意市府提出的勞工住宅、BOT學生宿舍、市有住宅等房屋稅都降為1.5%，
而因繼承、共同持有的房屋，稅率則為2.4%。新的修正案最快下周可提交市議會進行二讀
，若可於6月30日前完成三讀，新稅率將於7月1日開始實施。
據指出，先前為因應囤房問題，北市府提出囤房稅，修正「台北市房屋稅徵收自治條例」
，依條例訂定房屋稅差別費率，自住房屋三戶以內全國適用稅率1.2%，逾三戶的房屋若座
落在北市，第一、二戶房屋稅提高為2.4%，第三戶（含）以上房屋稅，每戶房屋稅率3.6%
。建商一年內未售出的房屋，超過三戶都課徵3.6%。
市府「囤房稅」實施後，不少建商認為不合理，強調這是銷售中的房屋，並非囤房，而且
近兩年房市不佳，很多成屋三年也賣不掉，經多方陳情，柯市府認同這個說法，兩年前提
案修自治條例，決定依起造人持有待銷的住家房屋，於起課房屋稅一年內未售出者，房屋
稅降為2%。
但昨天有多位議員認為，北市府自己的房屋沒賣出去，都只課徵1.5%的房屋稅（指美河市
的聯開宅），為何對建商的房屋要課2%，顯不公平，尤其現在房地產確實不景氣，建商手
中成屋賣不出去，並不是不願意賣，稅率應該比照市府持有的房屋。
北市財政局局長陳志銘表示，經熱烈討論，雙方達成共識，也就是未售出的待銷房屋三年
內的房屋稅率都降為1.5%，但市府希望保留一點彈性，未來房地產景氣轉好的時候，可以
縮短時限為一至兩年。
4.完整新聞連結 (或短網址):
https://money.udn.com/money/story/5621/2538981
5.備註：
這則跟昨天龍國因高房價、高消費10年人口衰退的新聞交互呼應...
自由市場有句話：沒有賣不出去的房子 只有賣不出去的____