1.媒體來源:自由時報
2.完整新聞標題:台北市新完工商辦 平均投報率跌破2%
3.完整新聞內文:
投資市場低迷不振，仲量聯行指出，台北市精華區商用不動產的平均淨租金收益率僅2.3%
，處於十年以來低檔，在亞洲各大城市中敬陪末座，澆熄國內外投資人意願。其中台北市
新完工大樓的平均淨租金報酬率更跌破2%，主因在於持有成本過高，以亞洲不動產交易最
為熱絡的新加坡為例，持有成本約佔租金收入10%，反觀北市持有成本竟然高達租金收入
25%，高額房屋稅因素也讓許多開發商的大型計劃擱置，預估將對未來台北市的永續商業
發展造成影響。
台北市不動產的持有成本因稅制改變而大幅加重，當中又以房屋稅影響最明顯；台北市
2014年提高房屋標準單價，新成屋房屋稅賦亦較舊制提高1.2至1.4倍不等，即使台北市去
年12月已宣布房屋稅分為6年緩漲，商仲觀察，新稅制對投資收益所造成的衝擊，仍嚴重
影響投資人的進場意願。
仲量聯行投資部表示，國內機構型投資人會將不動產淨收益率與政府公債進行比較，以目
前稅制來看，投資台北市新完工大樓，實際獲得平均淨租金收益率僅約1.9%，與幾乎無投
資風險的政府公債利率1.7%相比，已無明顯差距。這也成為2014年台北市提高房屋標準單
價後鮮少有新完工大樓完成交易的主因，2014年前完工的大樓反而獲得投資人青睞。
4.完整新聞連結 (或短網址):
http://estate.ltn.com.tw/article/3444
5.備註:
比定存利率還少
台北貧民窟的泡泡該不會要破了吧?