看了整個討論串下來
其實最基礎原因就是 - 資金流向沒往台灣的實業發展
不管是產業外流、沒有足夠消費、只集中特定產業...等
都是這個基礎原因造成的
當全國多數的資金 投資 人力 只在某一特定產業裡打轉
這產業一達飽和後 就會開始轉而衰退
因為即使產出新品 沒有需求來接 就只能停滯
過去政府大降遺贈稅後 又沒配套措施 資金多數流向不動產
進而帶動這幾年的炒房炒地
再加上一般大眾勞工可悲的薪水對應現況高房價...
幾乎就被綁死在房貸甚至連買房都有問題 更何況消費
來看看高房價造成的影響
炒房容易 -> 大眾、公司、法人 多數都投入炒房行列
原本預計用於生產、研發的資金大都往不動產灌注
但新技術、新服務、新產品的產生 才是帶動經濟的主因
而這些帶動的能量卻多數往炒房那邊跑了
於是要帶動的經濟也跑了
高房價 -> 高房貸
勉強負擔的起的個人或家庭 收入多數被用去繳貸
貸款若沒那麼高 這些錢的流向會往消費走 也能帶動經濟
但炒房的資金廣義上看來 還是在不動產相關產業內流動
能帶動的經濟反而有限
高房價 -> 高存款
華人傳統觀念要有房才會往成立家庭邁進
部分人仍保有這種思維 但又因過的高房價持續存款待購置
原本這些也有機會流入市面的消費 卻因觀念被擋了下來
所以多數人在認為負擔不起的狀況下(房價、物價、建立家庭後的消費)
乾脆朝不婚不生的方向走 少子化的現象也應然而生
這些原本是能支撐國家的消費、稅收的來源正逐漸消失
進而帶動經濟的動力也跟著蒸發掉了
於是這1X年來的低持有稅 炒房容易
結果資金都往不動產挹注
不知道原本這些投資犧牲掉多少實業
而民眾的薪資跟後面的人口 根本追不上房價及購屋速度
這些都間接造成原本的經濟成長動力被瓜分掉了
實際上 各方面的...新技術 新服務 新產品 的產生
才能永續創造經濟成長
當整個資金鏈都在不動產業的迴圈內打轉
難怪經濟起不來
所以說 結論就是
房價不躺平 經濟掉不停!!