難得一見 這裡土地標售全部賣光
高雄市地政局今舉辦106年度國防部委託國軍眷改地標售，此次釋出4筆土地均位於中都重
劃區，共吸引28封標單且土地全標脫！其中最受矚目的中都濕地公園首排824坪土地，興
富發建設以總價7億5833萬元標得、溢價28%，該筆土地預計明年1~2季推出首購型大樓預
售宅。
三民區中都重劃區緊鄰高雄市豪宅聚落美術館地區，過去京城建設董事長蔡天贊曾以個人
名義，以每坪132萬元標下中都濕地公園首排1343坪土地；去年包括富邦建設、興富發均
有購地紀錄，因中都重劃區位屬市中心，即便該區尚未有任何建案推出，但已超過10家建
商購地卡位。
今天標售共吸引28封標單，且最終4筆土地全標脫！屏東大學不動產經營學系教授賴碧瑩
分析，最近幾年房市交易不熱絡，無論市府或國防部在標售土地，價格訂定時考量市場因
素，標售價皆符合區域行情，但整體房市交易氛圍尚未回溫，目前買氣屬盤整階段。
此次最受矚目地號310，位於濕地公園首排824坪土地，吸引12封標單，包括慶旺、聯上、
永信、達麗、京城等建商均有投標，最終興富發建設以總價7億5833萬元購得。公司發言
人廖昭雄指出，此次標得土地與去年該區標得公園首排701坪土地，預計在明年1~2季公開
銷售，產品屬2~3房首購宅，備受矚目的中都首場大樓案「美樹大悅」預計今年底公開讓
利預售。
富住通商用不動產研展部主任許值瑋指出，今年土地買氣較去年成長至少3成，此次土地
全標脫不意外，據了解4筆土地底價較原先建商評估便宜10~15%，因此出現搶標。（葉家
銘／高雄報導）
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