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台中新7期瘋小宅 最低21坪
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洪子恩╱台中報導】台中市單元2、3重劃區因鄰近7期，建商多稱之為「新7期」，推案多
以豪墅、高綠覆率的換屋型大樓居多，也一致以新豪宅聚落做包裝，不過近1年來此區小
坪數大樓紛紛現身，且詢問度高、銷況好，已明顯比換屋宅更搶眼，每戶最小僅有21坪。
這幾年除了大量的豪墅產品外，單元2、3大樓以40坪以上為主力，最大可達100坪以上，
不過自從2014年聖揚開發推出38坪左右千萬元小宅「聖揚晴空」，2016年初精銳建設推37
坪、1500萬元左右的「精銳雲」後，銷況都奇佳，去年中開始吸引大小建商跟進。
例如今年初興富發「魅力城市NO.1文華匯」，規劃僅21~23坪的投資型2房，因位於地段較
佳的北單元2，每坪45~50萬元。
潤隆案單價最低
興富發子公司潤隆建設近期也在南單元2推出同名新案「潤隆」，規劃33~36坪純3房，每
坪33~36萬元，專案經理吳將廷表示，此案單價為當地最低，具競爭力。
當地較小型的建商，小宅競爭力也不輸大建商，如侑信「千鳥格」規劃更小的30.5~47.
7坪，每坪含10坪車位計算單價33~38萬元。
聖揚開發最新預售案「采揚晴空」，則是南單元2目前最小宅，規劃21~48坪2~3房，每坪
32~36萬元「不二價」，總價680萬元起，不過小宅戶型幾已售罄，潛銷2個月賣3成。
遠雄一品已成屋
至於當地的換屋大樓，2014年率先進場的「遠雄一品」已在今年成屋，緊接著有「國聚花
園御所」、「精銳博」、「陸府植森」、「惠宇大聚」，以及今年的惠宇「五十七間堂」
、「雙橡園1812」等案，主力坪數皆在40~70坪，目前僅有「惠宇大聚」完銷，公益路以
南的單元2、3，每坪開價32~48萬元，以北的開價則在45~65萬元。
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