[新聞] 5行庫新房貸 創1年半新高

作者: Ibrahimovic (伊布)   2017-07-23 15:37:36
1.媒體來源: 中時
2.完整新聞標題: 5行庫新房貸 創1年半新高
3.完整新聞內文:
2017年07月22日 04:10 呂清郎、實習記者廖育偲/台北報導
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房市買氣回溫!根據中央銀行公布6月五大銀行新承做放款統計,新承作房貸金額467.37
億元,創1年半新高,月增達123.71億元,但由於仍靠自住客撐盤,房貸利率續下滑0.008
個百分點至1.647%,創2010年6月以來的7年1個月新低。
台銀、土銀、合庫銀、一銀、華銀等五大銀行,合計承做房貸比重,約占全體銀行的4成
左右,一向被視為房市風向球。根據央行統計,6月新增房貸除了較5月大幅增加,較去年
同期也大增75.28億元或19.20%,且前6個月五銀行新承作房貸合計破2,000億元大關來到
2,055.4億元,去年同期為2,114.14億元,僅年減3.3%。
央行官員表示,觀察新交屋轉分戶貸款,及六都買賣移轉棟數,全部明顯增加,激勵6月
新承做房貸上揚;其中台北、新北、桃園、台中、台南、高雄等6月移轉棟數月成長4.7~
30.7%,與去年同期相比,除桃園因去年合宜住宅交屋,基期偏高而下滑12.7%,其餘五
都均為成長,各在8.2~48%。
新成屋交屋較多,且部分區域房價下滑,吸引自住客進場帶動買氣;央行官員指出,從5
、6月六都買賣移轉棟數月增率來看,有逐月增加的趨勢,反映出目前房市交易回溫,買
氣續向上的結構,但如果未來賣方讓價意願加大,更有利於進一步刺激潛在自住客進場意
願。
房貸利率方面,由於6月房市買氣回溫,主要還是靠自住購屋人,觀察低利率的「青年安
心成家方案」新增127億元,高於5月的110億元,因此五大銀行新承做房貸利率續降至
1.647%,創2010年6月以來新低;若接下來由自住客撐盤結構不變,房貸利率將不易明顯
反彈。
另根據6月信義房價指數顯示,台北市、新北市分別為月減0.9%、月增1.4%,較去年同
期各為年減3.6%、1.8%;央行官員強調,後續房市買氣要進一步提升,就看賣方的讓價
意願,是否能達到自住購屋人可接受程度,畢竟房貸利率一直徘徊低檔,利息負擔應非自
住客拒絕進場的主要理由。
(工商時報)
4.完整新聞連結 (或短網址):
http://www.chinatimes.com/newspapers/20170722000099-260205
5.備註:
作者: gogobar (GOGOBAR)   2017-07-23 15:38:00
全民炒房,幹你娘鬼島
作者: kkman321 (風與葉擦身而過)   2017-07-23 15:38:00
5樓決定一次買10間 套住以後自殺
作者: Kapersky (卡巴斯基)   2017-07-23 15:38:00
政府打房 你信不信 = =
作者: Whitening (whitening)   2017-07-23 15:42:00
噴噴爽
作者: bmyone (Y)   2017-07-23 15:48:00
當然新高啊,投資客還不出來二胎三胎再貸,反正低利
作者: infor (pty)   2017-07-23 15:51:00
台灣鬼島房價繼續攀升 強啊
作者: fytnship (<( ̄︶ ̄)>)   2017-07-23 15:52:00
新成屋交屋潮 房貸開始啟動了 賣壓也會慢慢起來
作者: kkman321 (風與葉擦身而過)   2017-07-23 15:53:00
結果房仲說沒業務 建案變少...
作者: sid300   2017-07-23 15:53:00
就說自住客進場 這樣也炒房? 市場幾乎沒投資客了

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