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買不起房怪投資客炒作？他批「毫無經濟常識」
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2017-07-24 11:48聯合新聞網 綜合報導
物價高漲、薪資凍漲的年代，許多年輕人抱怨一輩子不吃不喝都買不起房，怪房價被
商人和投資客炒高。一名經常發表經濟學相關文章的網友寫專文抨擊這個思維毫無經
濟常識，認為造成這樣的結果，部分要怪年輕人自己。
房價高漲，許多住在雙北的年輕人大呼負擔沈重，不靠父母資助，想買個自己的窩都
好難。常在部落格發表經濟學文章的「元毓說」認為，這是不懂經濟學的人才會講的
話。
他指出房價上漲牽涉到經濟學裡的「財富倉庫理論」，經濟體成長的同時，會有多餘
的財富被創造，持有者需要倉庫去收納這些資產，房地產也是選項之一。就近十幾年
的數據上看來，房產成交均價的上漲水準還輸給GDP成長率，甚至還比不上貨幣貶值率
，他不覺得靠炒房可獲得多少超額利潤。
關於雙北的房產漲幅超越其他地區，元毓指出這是反映了「稀缺性」，這是房地產的
特性，土地不可能無中生有，所以才讓精華區和其他地方價差這麼大。雙北各方面條
件都優於其他縣市，自然創造出稀缺性，這就是領低薪的新鮮人也要賴在台北的原因
，進而撐起雙北的高房價。
元毓表示很多人怪投資客把房價炒高，但他認為這些人才是穩定房價的功臣，投資客
在認為低價時購入，避免資源價格持續下跌和讓資源移轉到更可善加利用之人身上；
投資客認為高價時賣出以及他們彼此間的競爭，能讓供給增加，有助抑制價格持續上
漲。
他認為不是人人都必須買房，如果住不起台北就別勉強，硬要住負擔不起的地方還要
別人來補貼你，是很無恥的行為。另外他指出在雙北也有便宜的房子，像新北市金山
區就有開價220萬的中古公寓，即使是22K的薪水貸款20年也買得起，買房可以先求有
再求好。
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5.備註:
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