※ 引述《alcloth (呂布)》之銘言：
: 優缺點大家說了很多
: 我補充一點我的經驗
: 住透天有一個問題就是有行動不便的長輩時
: 其實對於他們的生活會很麻煩
: 大部分台灣透天的格局大概都是
: 一樓是客廳跟廚房還有車庫
: 二三樓是房間跟洗衣間
你說的格局比較old school些~
現在新式的透天新建案標配普遍來說，
都是一樓客廳+廚房與客衛(浴)
2F主臥 3F兩間臥室+衛浴(視坪數決定兩間套房還雅房)
4F通常砍一半戶外陽台與室內共同空間或曬衣房(有些會把神龕放這)
B1則是車庫+休閒娛樂空間(打牌、KTV、視聽室、健身房、書房茶室)
這就是新式的透天格局，主要為了營造別墅感(賣你更高價)
所以跟傳統那樣，1F還可以當店面租的透天有點區別
然後小電梯基本上是標配，家中有長輩的話就算要到車庫也能搭。
但以現在透天的標配看，還是設置給四人家庭使用
如果要孝親房或三代同堂，還是得要加開孝親房或客房
基本上這樣大空間的房型，真的非需求而主要在享受了
: 等到家裡有長輩無法爬樓梯的時候
: 就要想辦法在一樓再隔一間房間出來
: 再蓋一個浴室
: 然後在浴室裡再買一台洗衣機
: 實質變成兩層大樓
: 感覺家裡有年紀大的長輩的話
: 房子最好選只有一層樓的就好
: 不然就是買房的時候要考量好先預留
: 不然像我家現在工程就很浩大
: 給大家參考...
基本上現在透天換算坪數，大概都有100坪以上，
就算要加蓋隔間，我是不認為有甚麼空間上的問題
就算+爺奶兩人，6人使用100坪&3間(以上)的衛浴，
生活上也不會有甚麼不便利的地方吧
所以要買大樓或華夏式還是要透天式，
基本上不能用你所說的方式去評斷
更何況用樓層去分隔空間，隱私感就更多了，
對於三代同堂的生活，這一定是比住同一層還高的多
那如果我能選會怎麼選？
靠，當然還是一層式的電梯大樓啊!
倒不是因為透天哪裡有問題，
只是透天真的比較適合家裡固定有很閒的人，
如果是小家庭父母要上班小孩要上學
一天24小時有8(含)以上不再家的家庭，
住透天真的是讓自己多一個大空間要擔心
這也是為什麼，退休老人總是有無限的透天迷思，
因為很閒阿，空間又大，作客又有面子
但如果子女因此被長輩需求限制，那真的會有些痛苦。
一來，不是每個人家都好野到可以又買透天又買電梯大樓
二來，一棟透天只住兩個老人，不僅讓人擔心，又浪費空間。
以目前台灣的經濟狀況，除非連勝文願意承認我是私生子
不然就算我買得起，我也住不起。
再加透天區跟大樓社區就算同個城市放的區塊也不一樣
透天肯定會放在有景觀、空曠、離開鬧區的地方，
那換句話說，就是交通不便人煙稀少了
畢竟，透天要是放在鬧區，旁邊大樓林立
你的採光、你的悠閒全都被閹割了
老人家一定不愛，最好是那種旁邊可以隨便種個田
空曠到親戚作客附近隨便臨停都沒人管的地方最好
再來就是安全問題，
台灣沒有堡壘法，有人闖到你家你不能一槍轟了他
現在的透天，如果簡陋些，對於有心人士而言那就很好闖了
就算你有保全系統，你也只能嚇跑小偷，
萬一遇到那種起歹念不顧一切的，何必賭上命呢？
你說電梯大廈誰說不會有歹徒的？
對沒錯，但一來有警衛室，二來有百來戶跟你平均風險
三來現在的電梯大廈因為有公設通常1-3樓都不是住戶
你今天就當自己是小偷好了，
你會選擇偷一個要闖好幾關的電梯大廈？
還是白天路過幾次就可以掌握格局與一些可見室內樣貌
而且保證裡面住著過得不錯的人家？
更不用說，住電梯大樓，你本身就有好幾百個鄰居
平常你就會因為隱私關係出入注意門窗是否關勞關好
住透天一堆門窗要關，要是隔壁沒住人或出入區隔太好
老人有時候沒記性，前門鎖了後門又忘了，
甚至有一堆透天的後陽台庭院
翻個牆進去，你就只需要面對落地窗而已
就算有些是社區型透天，有警衛室
但一次10幾棟百坪透天包出來的面積，
也是大到非1-2個警衛就有辦法保障你安全，
要多請幾個?你要知道幾百戶SHARE跟10戶SHARE的價錢有落差的
更不用說
很多老舊觀念的長輩(如我父母)，他們不想住電梯大廈
就是因為他媽的不爽繳管理費
老人家眼中沒有付管理費而得到的服務，
只有覺得他媽我住自己家你憑甚麼跟我收錢。
其他實際居住問題倒是小事
例如一整排連棟透天，中間的住戶就剩下前後有對外能開窗
那一樓陰暗潮濕是肯定的
獨棟或雙拼前後大多喜歡植栽造景人工池塘這樣
那一樓蚊蟲也就蠻多的
再來就是開放空間，冷氣效能要開大些才會涼之類的
恩，真的都是小事啦