世邦魏理仕今日發布市場快訊指出，2017年上半年外籍旅客來台
人數512萬人次，年減5.7%，其中陸客來台人數連續14個月負成長。
世邦魏理仕預期，未來數季大陸旅客人數持續減少，旅館經營將面臨
更嚴峻的挑戰。
世邦魏理仕觀察，觀光局近日公布2017上半年外籍旅客來台人數
共512萬人次，較去年同期減少5.7%，主要係大陸旅客數下滑至126萬
，下降幅度高達40.1%，其中，陸客來台人次連續14個月呈負成長。
政府以開拓多元市場、推動國民旅遊等策略因應陸客銳減在觀光
收入上可能產生的衝擊，有效刺激了上半年東南亞各國來台的旅客人
次（總人次達103萬，較去年同期成長39.8%）；此外，港澳及韓國旅
客人次亦呈上升趨勢（分別成長7.6%、30.2%），有效減緩大陸旅客
下滑對台灣觀光產業造成的衝擊。
世邦魏理仕觀察，觀光局統計顯示，今年1至5月全台觀光旅館的
陸客住房需求下跌43.1%，平均住房率跌至63.2%（年減3.7個百分點）
，平均房價則小幅下跌0.9%，為全球金融海嘯後首見房價負成長。
至於一般旅館市場，全台1至5月平均住房率亦呈現跌勢（跌至47.7%
，年減3.9個百分點），其中陸客住宿需求大降72%，平均房價則逆勢
成長1.4%。值得一提的是，台南市一般旅館業表現亮眼，截至今年為
止住房率平均達48.3%（增加5.5個百分點），平均房價則成長17.6%，
世邦魏理仕認為，主要因為台南旅館市場以國內遊客為主力客層，其
佔此區整體住宿需求逾85%，支撐此區旅館業的表現。
世邦魏理仕台灣研究部副董事李嘉玶表示：「預期未來數季大陸
旅客人數減少趨勢將持續，旅館經營將面臨更嚴峻的挑戰；其中，位
於中南部縣市的中型飯店出售機會可望增多，部分建商可能基於養地
的考量而有意接手；而位於直轄市、具規模的商務旅館則有望吸引少
數國內連鎖旅館業者進行投資，以整合集團資源、擴大營運版圖。另
一方面，國外飯店品牌對於台灣市場前景存有疑慮，短期內將以日本
旅館集團較為活躍；部分日本業者仍持續探詢在台北市區的投資經營
機會，主要看好日本旅客穩定的住房需求。」
https://udn.com/news/story/7241/2614289