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房市七月較上月衰退16%
※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1PWpaAO4 ]
作者: fytnship (<(￣︶￣)>) 看板: home-sale
標題: [新聞] 六都建物買賣 上月衰退16%
時間: Thu Aug 3 22:53:58 2017
內文：
六都建物買賣 上月衰退16%
2017-08-02 02:20 經濟日報 記者郭及天／台北報導
記者游智文／攝影
六都地政局昨（1）日公布7月建物買賣移轉件數，合計共1.7萬件，月減16.2%、年減6.6%
，以新北市衰退幅度最大。業者分析，受到房市淡季影響，加上買賣雙方價格認知差距未
見縮小，7月房市未延續上半年逐月增溫表現。
7月買賣移轉件數與6月相比，六都呈現衰退7.7%至24.8%不等幅度，其中新北市月減24.8%
、減幅最大。業者分析，主因新莊、淡水等地新案交屋高峰期已過，僅反應出中古屋市場
交易量。值得注意的是，台北市繼5月、6月來站上2,000件關卡後，7月跌回2,000件以下
、僅1,976件，月減9.7%。
6月全台買賣移轉件數創下房地合一稅上路18個月以來新高後，7月開始回檔。信義房屋企
研室專案經理曾敬德表示，房市進入第3季傳統淡季，去年上半年因房地合一稅上路，是
房市交易量基期最低的時間點，去年下半年移轉量回穩，預期今年下半年不易再出現單月
年增率大增的現象。
各都地政局數據顯示，7月房市買賣移轉件數與去年同期相比，台北市、桃園因去年同期
分別有戶數較多的萬華區小套房指標案「台北晶麒」、龜山區A7合宜宅交屋，墊高基期，
使今年兩市的年減幅度均逾二成。房地產業者分析，若扣除大型個案交屋影響，整個北台
灣交易量應與去年同期相當。東森房屋研究中心副理于靜芳表示，今年前七月整體交易量
約與2015年同期相當。
https://uc.udn.com.tw/photo/2017/08/02/2/3826929.jpg
連結：
https://money.udn.com/money/story/5621/2617997
其他：心得必須在這 並超過二十字 否則視為無效新聞
沒有心得會依照版規處理
各區地政局已統計出7月建物買賣移轉件數
最後確定是 月減16.2%、年減6.6%
難怪中央不敢推實坪制
但是再來的前瞻自籌款呢?
地方主要稅收來源就是不動產相關稅
光靠賣地、重劃是籌不了那麼多的
更何況各地方負債狀況也慢慢逼近上限
持有稅將被 1.時間 2.缺錢的地方政府 給逼上去