人口減少 高雄房市拉警報
2017-08-04 03:01
高雄市人口數退居全台第三，昨（3）日高雄不動產開發公會市場研討會，房地產業者感
到憂心，尤其下半年高雄將有高達6,000戶預售案登場，其中興富發就占1,600戶，再加計
數千戶新成屋，高雄餘屋量就有上萬戶、賣壓沈重，業界呼籲政府努力拚經濟，否則「沒
人就沒市場」。
高雄市不動產開發公會理事長張永義說，高市房價基期本來就低，現在郊區房價單價降到
1字頭、市中心只有2字頭，事實上房市7月就已經低迷，高雄最大的問題就是產業沒有進
來，建議政府趕緊想法辦讓更多產業進駐、增加就業，即可創造人口紅利。
國揚建設總經理彭邵齡表示，沒有產業就沒有穩定的就業人口，經濟將變差，除非高雄能
改變成旅遊城市，可抵消產業空洞化的後遺症。但盤點高雄的景觀資源，愛河、西子灣、
高雄港是否具備充分的人文風情，能吸引足夠旅客？顯然還有很大討論空間。
泰嘉建設總經理呂金發指出，上半年高雄房地產表現出色，新屋銷售3,700餘戶，是四年
來新高，其中八成是20至40坪上下的首購產品，鳳山、楠梓等都是熱區。相對70坪以上的
大坪數存量達1,900戶，上半年卻只賣300餘戶，壓力相當大。
最值得注意的，是高雄下半年預售案大軍出現，興富發、聯上、永信、達麗、城揚、全誠
等上市櫃及區域知名建商都將推預售，總量逾6,000戶，單是興富發在中都、果貿、博愛
路就三案齊發共1,600戶。
張永義表示，下半年預售案全部是小坪數首購產品，加上成屋待銷戶數就上萬，高出需求
甚多，下半年高雄「大緊張」。
呂金發指出，高雄房市經過上半年的熱絡，體質還算不錯，建議建商一定要戒急用忍，畢
竟房地產市場大環境沒有改變，加上高雄人口數又減少中，要注意減量經營，才會永續穩
健。
聯合
https://money.udn.com/money/story/5621/2622510
5.備註:
高雄變老三的結果
作者:
opica (op)
2016-08-04 20:43:00一字頭無感
作者:
olaqe (永遠不是我就能實現)
2017-08-04 20:44:00地廣人稀就是進步城市的象徵 加油!
作者:
NEWOLD (亂紅飛過鞦韆去)
2017-08-04 20:44:00人越來越少又一直蓋 賣便宜點就回溫了啊
作者:
q1qaz2 (金城武)
2017-08-04 20:44:00高雄房子這麼便宜 是還能跌到哪
作者:
snow3804 (snow3804)
2017-08-04 20:44:00可以加倍賣阿
作者: cheetahspeed (respectmustbetaught) 2017-08-04 20:44:00
爽 一坪十萬收
作者: MacOSX10 2017-08-04 20:45:00
這是好事吧？
作者:
ZunYin (感謝我生命中一切的美好)
2017-08-04 20:45:00哈哈
作者: djcc 2017-08-04 20:47:00
沒人 不會賣給中國人喔 嘻嘻 繼續炒阿 錢沾該上場了
作者: caroiam (街角.左轉) 2017-08-04 20:48:00
睡菊還要睡多久?
作者: polo5615 (謎糊蟲) 2017-08-04 20:49:00
放心，開放中資港資繼續炒
作者:
vntlu 2017-08-04 20:51:00幸福
作者:
dansy (Eye Taiwan)
2017-08-04 20:52:00對照起來上面港資炒地那篇根本就是出貨文 可悲鬼島...
作者:
chirex (鐵石哥_不含銅鋰鋅)
2017-08-04 20:54:00高雄王在房版開示說對他沒影響。
作者:
jetalpha (月迷風影)
2017-08-04 20:55:00拼經濟是不會讓人口數自己增加的，鼓勵生育比較實在…
作者: godofaluba (回到原點) 2017-08-04 20:55:00
一篇說房市熱 一篇說房市拉警報 這啥鬼
作者:
jetalpha (月迷風影)
2017-08-04 20:56:00地有人有興趣，但房子賣壓沉重，不矛盾（？
高雄買透天才是王道...買這種只是用來炒房用的..
作者:
GimO (Gimo)
2017-08-04 21:26:00Ceca表示
作者: PoloHuang (黃保羅) 2017-08-04 21:45:00
幸福城市