公設=你有幾年貸款水裡丟的意思
公設比越高 表示你要打水漂的錢越多
以前的公寓住宅 公設只有樓梯電梯間 10%而已
現在動不動就要30% 如果你貸款貸30年 就剛好你快10年
都在付這些一年用不到一次的公設
難怪為何動到公設 建商個個就像動到他家的狗一樣狂吠
因為油水變少了阿 更別提實坪計價制 還說什麼以後樓梯淋雨上來的
房貸有30%在繳這些地方好像沒人敢檢討 難怪有人反都更
都更一下去 先只剩七折住宅 在額外添加所謂管委會管理費之類的額外開銷
※ 引述《fytnship (<(￣︶￣)>)》之銘言：
: https://news.housefun.com.tw/news/article/393355169238.html
: 2017-08-04 16:17
: YouBike算你家公設要不要？民眾：房間夠小了
: 好房網News記者廖庭毅／整理報導
: 新北市府最新規定，針對容積獎勵面積超過3000平方公尺的都更案及重建案，要「貢獻」
: 一點公設出來擴充周邊的交通機能，像是YouBike站，民眾一方面覺得建設多多益善，一
: 方面抱怨室內空間又要更小了。
: 貢獻公設設置Youbike站，民眾直呼吃虧（好房網News記者張聖奕╱攝影）（好房網News
: 記者張聖奕╱攝影）
: 從吵得沸沸揚揚的實坪制大戰，可以看出除了高房價，過高的公設比更是惹民怨，然而據
: TVBS新聞報導，新北市規定未來都更案及重建案，必須貢獻公設設置YouBike，民眾一方
: 面覺得交通建設多多益善，但另一方面覺得要用到自家公設，心裡很不是滋味，因為房價
: 已經夠貴了，且新建案公設比通常不低，若還要貢獻出來，可以用的室內空間恐怕要再被
: 吃掉更多，民眾直呼很吃虧。
: 對此，新北市府解釋，不是每個改建案及都更案都強制規定，是針對容積移轉、容積獎勵
: 面積超過3000平方公尺，才規定要有公設貢獻，而交通貢獻也不一定要設置YouBike站，
: 可以規劃車位或是綠色通道。
: 而據中時報導，YouBike設站密度最高的台北市，增站計畫將在400站完工後暫緩，北市交
: 通局長張哲揚曾於6月時表示，爾後設站會評估民眾實際使用需求，以及與其他業者合作
: 的可行性，北市民眾若希望住家附近設有YouBike站，可能要等未來的開發案提出設站需
: 求，經費由開發案規畫支出。
: 5.備註:
: ※ 一個人一天只能張貼一則新聞，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意
: 請好好想想 並支持"真正的"
: 實價登錄 實坪制 實價稅基 實價持有稅
: 拒絕"假的" "虛的" 用來炒房