FB說明: 社民黨舉辦關於台北市容積代金的討論會
並在FB發表並整理出公保地的現況
以及如何為何要推行容積代金
https://goo.gl/Z8sRTA
社計好政 ep1 討論分享
8/4 我們舉辦了第一場的政策討論會「台北市議會為何擋容積代金？誰偷走人民的乳酪」
很高興大家一同與我們來討論台北市容積代金的議題。
在神秘講者— 王寶萱 的帶領之下，我們梳理了容積代金這十幾年來的脈絡
以及人民的乳酪到底怎麼被偷了......
公共設施保留地的困境
目前有如道路、公園、學校等公共設施，有些已供公眾使用卻仍屬私人所有
這些稱為公共設施保留地（公保地），嚴重侵害地主權益。但這些公保地過於龐大
以政府現有預算無法解決問題。
2006年，在中央法規的授權下，台北市制訂容積轉轉辦法
建商或掮客向地主購買公保地，再將公保地捐贈給政府
政府便會給予建商容積（樓地板面積、俗稱建坪），得到容積的建商
可在台北市任何一個地方的建案使用這個容積，增加建案的樓層數。
公共財「容積」不斷被侵蝕損及市民權益
但是，過去政府所取得的公保地的土地公告現值約為250億元
但政府核發出去的容積市價高達654億元（扣除成本）
中間的價差全部都被建商和掮客賺走。為什麼654億元不能全部用在公保地主身上？
更嚴重的問題是，在利潤導向下建商選擇將大量容積用在內湖區
容積帶來大量人口，超過該地方都市計畫可承受範圍
塞車的情況於是在內湖不斷出現。
容積代金的誕生
因此，台北市政府原本打算採用容積代金制，建商先依需求向政府購買容積
經由鑑價機制並給予建商合理利潤後訂出費用
政府收到費用後再將收到的錢全數用於購買公保地，去除中間盤剝。
市議會犧牲市民權益，土地掮客成最大贏家
但最後台北市議會卻在今年6月，表決通過實施「50％容積代金，50％捐地換容積」
仍然維持舊制捐地換容積，台北市議會「努力捍衛」
這些少數土地掮客從中獲取暴利的空間。