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Re: [新聞] 綁40年房貸一輩子賣給銀行 專家：揭台灣2大不堪真相

作者: WinNOKIA (WinNokia)   2017-08-15 15:49:12
以現在的房價而言
買房子的大概比凱子還凱
以最沒風險的儲蓄險來說有3%利率
假如有一筆錢
可以選擇買房子或是投資
2000萬的本金
買房子然後出租2萬/月
每年的報酬是24萬，相當於利率1.2%
遠遠低於風險最小的3%
當然買房子的淨好處
除了租金外，還有轉手的差價收入
但要知道轉手的條件
是在於該物件有上漲的空間
以二千萬的房價，房貸利率1.63%
每年也要付出32萬的貸款
要轉手賣出賺得差價
勢必找到另一位買家
可以負擔32萬以上的貸款
才有轉手的空間
台灣有多少家庭加上必要的開銷後
可以負擔的起
房屋貸款每年繳個40～50萬的？
在投資標的遠遠落後與難轉手的情況下
以現在房價買房子的
大概比凱子還凱
作者: lesnaree2 ( )   2017-08-15 15:50:00
我這邊房價才300耶
作者: tim1112 (絕代當世劍巔)   2017-08-15 15:51:00
可以不要貸款啊
作者: HTC92 (中国台湾人的驕傲-92共識)   2017-08-15 15:52:00
養老婆小還更凱 不如喝茶
作者: C13H16ClNO (3955 老地方見)   2017-08-15 15:52:00
有的是被逼的吧 肛性需求
作者: hosen (didi)   2017-08-15 15:52:00
2000萬租2萬，那是你的問題
作者: wwf0516 (....)   2017-08-15 15:53:00
幹嘛買2000萬的房子租20000，可以買200萬了房子租阿
作者: everforget (勢在必行)   2017-08-15 15:53:00
通常租金收入會大於貸款月付額，樓上舉例根本不合邏輯
作者: rexagi1988 (阿將)   2017-08-15 15:54:00
妳前面講有2000萬 後面又說講家庭 這太矛盾了吧
作者: everforget (勢在必行)   2017-08-15 15:54:00
當可以負擔過去的話，利潤會更高
作者: usoppp ( )   2017-08-15 15:55:00
一年繳不起50真的有夠魯
作者: einard666 (一切都OK)   2017-08-15 15:55:00
買儲蓄險說別人凱www 期滿前解約會賠多少你真的知道嗎
作者: hosen (didi)   2017-08-15 15:55:00
現實400萬就能租到12000了儲蓄險才是賠錢貨XD
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