機捷高鐵桃園站 房價漲8％
桃園機場捷運通車半年，各站周邊房價卻漲少跌多。有巢氏房屋彙整實價登錄資料發現，
A18高鐵桃園站新成屋房價每坪25.8萬元，年增8.4%，漲幅最大，而尚未完工的A23中壢車
站每坪22.8萬元，年減20%跌幅最多。
根據有巢氏房屋統計，2015、2016年1~5月機場捷運各站700公尺以內，新屋和中古屋房價
變化，排除未滿15筆的捷運站資料，結果顯示，今年1~5月只有3站房價上漲，其中以A18
高鐵桃園站周邊新成屋單價每坪25.8萬元，漲幅達8.4％最多，其次是A19桃園體育園區站
新成屋每坪單價28.8萬元，漲幅達5.1％，另A2三重站新成屋每坪單價50.8萬元，漲幅達
4.1％。
全國不動產航空城捷運加盟店經理鄭郡元認為，若將桃園機場捷運與高鐵相比，對通勤族
來說，高鐵班次和通車時間反而更具便利性，也因此A18高鐵桃園站周邊行情不墜，且重
大建設不斷，包括「華爾道夫」、「寶徠花園」等高價推案，相繼交屋拉抬整體均價。
中壢車站跌2成
至於，房價下跌最多的前3站，依序是建置中的A23中壢車站新成屋房價每坪22.8萬元，年
減20.0％跌最多，其次A17領航站新成屋每坪單價19.6萬元，年減11.7％，第3是同樣尚未
完工的A22老街溪站新成屋每坪21.1萬元，年減8.3％。
針對中A23壢車站周邊新成屋房價跌2成，有巢氏房屋執行副總莊志成認為，3~4年前房價
高點時，預售屋成交金額每坪30萬元，拉抬平均成交價，且建商今年續推讓利，幅度達
1~2成，還有投資客認賠拋售，這些都造成中壢車站房價下跌，但也因此吸引許多看屋民
眾，預期今年上半年交易量應可成長。
接駁網配套不足
台灣房屋中壢捷運站直營店業務副總許瀚文認為，可能鄰近中壢車站的青埔重劃區建案退
燒，又因中壢車站雖在建置中，但周邊接駁網絡的配套不足，利空出盡新屋房價下跌，但
最近也吸引民眾看屋，買氣有增溫。
此外，就中古屋的部分，今年1~5月A2三重站中古屋每坪34.7萬元，年增8.1％漲幅最大，
而A21環北站中古屋每坪20.3萬元，年減12.9％，跌幅最多。
台慶不動產中壢環北捷運加盟店店東許玉樹認為，今年環北站周邊陸續有新建案讓利，每
坪降價1~2萬元，迫使中古屋價格下修，但因環北鄰近雙商圈，生活機能成熟，捷運站開
通後已有不少投資客詢問店面物件。
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