歷經5次流標 台北市議會舊址28.88億標出
【記者陳懿勝／台北報導】台北市市議會舊址歷經5次流標，北市財政局
放寬地租條件，將開發面積40%回饋市府比率降為20％，地租收取方式及
權利金則調整為分期繳納，成功於9月1日脫標，財政局表示，由豪昱營造
公司為授權代表所組成的合作聯盟，以投標權利金約28.88億元得標，
取得50年地上權。
台北市議會舊址位於忠孝西路及中山南路口，面積約2,025坪，使用分區為，
文化觀光專用區及第4種商業區，從郝市府時代開始招標至今，歷經5次流標。
財政局表示，依照過去地上權作法，得標廠商光是興建成本及權利金，
就要拿出70億元，依照現在的大環境來看，根本就不可能，因此調整地租及
權利金繳納方式。
財政局進一步表示，地租原以公告地價為計價基礎，為避免公告地價大幅調漲，
改為固定搭配浮動方式計算，將每年固定5％地租，拆分為3％依公告地價
浮動調整、剩下2％固定繳付，每年調幅不高過6％；權利金的部分，簽約時
只須先付10％，取得建照、使照後再分別繳交15％，最後款項則在完工後
分4年1期繳交。
財政局指出，廠商未來將在市議會舊址興建商業辦公室及旅館，1至7樓則可望
分回市府做台北城博物館，預估每年有1,483萬餘元場館經營經費。
大紀元
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