作者:
cores (24番)
2017-09-16 21:01:14買屋防虛坪灌水 台北市府推「實坪制」
http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/1135826
建議中央以「牆心」為界登記
〔記者黃建豪／台北報導〕台北居大不易，面對高房價壓力，
台北市政府已舉辦五次居住正義論壇，發現除高房價引民怨外，
民眾買屋遭建商「灌虛坪」情況也屢見不鮮。
為此，地政局昨召開記者會，
再度專注「房價改實坪計價，公設坪數可登記但不計價」 議題，
宣布將建議中央修法，例如以「牆心」為界登記，避免牆柱、雨遮、
屋簷等看得到用不到的設施也納入計價面積。
避免雨遮、屋簷也納入計價面積地政局地價科長潘依茹指出，民眾買房子，
買到的公設比可能動輒三、四成，建物坪數因被虛坪數灌水，
甚至會拉低單坪價格，造成低房價的假象。
地政局土地登記科長洪慧媛進一步說明，國內現行房屋交易，
是以建物登記面積作為計價標準，但建築法規放寬許多可不計入容積的項目，
包括陽台、屋簷、雨遮、法定騎樓、防空避難設備、裝卸、停車空間、機電設備、
安全梯、管理委員會使用空間等，
且地政法又准予辦理建物測量登記面積多於使用執照面積，就會造成所謂附屬建物、
公共設施灌入坪數計價的情況，混淆房價資訊。
若要實施登記實坪制，地政局則提出四點建議，包括若以牆心為界辦理測繪登記，
可避免牆柱納入計價面積；突出牆心的陽台、屋簷、雨遮等設施，不予測繪登記；
車位不以「單獨所有權」計價，將車位使用方式納入規約規範，
權狀不登記車位編號及持分面積；權狀不登記個人持有公設的持分面積。
地政局：屬中央權責 將建議修法
地政局長李得全表示，對於建物的登記計價是否改為實坪制，屬於中央權責，
內政部已在討論，台北市將向中央建議修法，分階段推動實坪制，
會先具體建議，應將建物登記計價的坪數計算，由獨立牆壁改以牆心為界。
另外，對於已經持有房屋的民眾，如果實坪制上路後，
是否會造成已經購買的房屋財產縮水？洪慧媛也說，依照法規不會溯及既往原則來說，
並不會有這種情況發生。
5.備註:
猛個鬼 只是想推動而已 又不是已經推動上路 柯粉真的很容易高潮而且成屋不溯既往 這是什麼奇怪的規定？
作者:
sagarain (HNY 2010)
2017-09-16 21:04:00老屋要起飛了
作者:
leona12 (leona12)
2017-09-16 21:04:00權責不在台北市 那是要幹嘛？
作者: johnhahaha (小毛) 2017-09-16 21:04:00
柯P這個政策實在是太讚了
作者: aa01081008tw 2017-09-16 21:04:00
要推這東西還要北市建議喔..DPP有心早自己推了XD
作者:
sorrywow (snoop dogg)
2017-09-16 21:04:00為什麼籃綠不敢做的柯p做還要在那邊黑
作者:
superjim (中立觀察家)
2017-09-16 21:05:00推也不等於房價就會跌 而且也不一定推成功 有什好高興的
作者:
Newtype (你快樂所以我快樂)
2017-09-16 21:05:00因為柯P做了所以藍綠才一起黑
作者:
leona12 (leona12)
2017-09-16 21:06:00推了 會跌的是大樓吧 公寓有啥好跌
其實推不推實坪根本不重要 實坪像公斤 虛坪像台斤 難
作者:
MJdavid (我剛出社會)
2017-09-16 21:06:00還好我賣了
作者:
YCL13 (靜默)
2017-09-16 21:07:00不溯就是舊的就照原來的，不用重算坪數和公設比。
作者:
sagarain (HNY 2010)
2017-09-16 21:07:00老屋一堆違建 爽
作者: zebra7 2017-09-16 21:07:00
真假？柯神台灣需要你
作者:
alvar (( ′-`)y-～)
2017-09-16 21:07:00加油柯p
作者: zebra7 2017-09-16 21:08:00
台大的枯枝又發表高見了
作者:
coolda (cool)
2017-09-16 21:08:00議會就卡死你
作者: MagniDei (魔力Hon) 2017-09-16 21:09:00
垃圾藍綠狂卡 我們要幫柯P清除所有障礙
作者: saisai34 2017-09-16 21:09:00
柯文哲又在作秀了 想趁機轉移焦點
作者:
RoxanneC (Roxanne )
2017-09-16 21:09:00推 實名制北市第一名 實坪制也要第一名
作者:
haha121 (第一清流)
2017-09-16 21:09:00照妖鏡要照向內政部了
作者:
cloudin (☁雲應)
2017-09-16 21:10:00議會太垃圾 真的需要多一點無黨派的議員
新的政策若會侵害他人利益 中央政府本來就要審慎啊難不成要跟柯文哲一樣耍民粹嗎？
作者:
ppnow (no ways)
2017-09-16 21:11:00如果不重要就更應該推，可以用實坪為何用虛坪。事實上，虛坪的影響很大，魔鬼在裡面
作者:
cospergod (cospergod)
2017-09-16 21:11:00鬼島只能靠阿伯了
作者:
akway (生活就是要快樂)
2017-09-16 21:11:00抓穩了 台北1坪實價要暴增了
作者:
ppnow (no ways)
2017-09-16 21:12:00推新政=民粹？這智力？
實坪就是把公設通通送你 但是我一坪要多買你三成價錢
作者:
akway (生活就是要快樂)
2017-09-16 21:13:00就是現價再乘於4/3價
作者:
linzero (【林】)
2017-09-16 21:13:00放心，不會過的
作者:
kamisun (水銀燈的主人)
2017-09-16 21:13:00一樓有時候會蓋出去的屋簷雨遮，算二樓的面積，要付錢買
作者: rainf (天天都orz) 2017-09-16 21:13:00
一坪賣更多有什麼不好
作者: ahoga 2017-09-16 21:14:00
帥氣
作者:
akway (生活就是要快樂)
2017-09-16 21:14:00上面就有人提到 就是台斤計價改公斤計價 總房價根本沒差
作者:
saskuran (beyourguard)
2017-09-16 21:15:00柯p酸宗痛
作者:
kinki999 (QQk(廢文被劣文ä¸))
2017-09-16 21:15:00推～比內政部有種多了
作者: MagniDei (魔力Hon) 2017-09-16 21:15:00
資進黨工不用帶風向了 誰理你啊 白癡
作者: headingUSA (HeadingUSA) 2017-09-16 21:15:00
推
作者:
Riya520 (GO!!!!!!)
2017-09-16 21:16:00跟你保證推不動拉, 行政院/內政部都是等安全下庄
作者:
touurtn (vv)
2017-09-16 21:16:00酸宗痛!!
作者:
ppnow (no ways)
2017-09-16 21:16:00不用再崩潰了，好壞政都跟民粹無關，先去翻字典再來戰
作者:
YCL13 (靜默)
2017-09-16 21:16:00連把論壇的結論建議給中央也要黑，有必要怕這樣子嗎？
同一樣東西a商人一公斤賣你一千元 b商人一台斤賣你六
作者: aa01081008tw 2017-09-16 21:17:00
丟個議題給中央讓他們褲子被沖走啊.當然爽啊XD
作者:
Nevhir (煙霄微月)
2017-09-16 21:17:00總房價根本沒差 公設怎麼可能讓你不計價
作者: socotia (諭仔) 2017-09-16 21:17:00
房仲業者又要跳腳了
蔡母豬倒貼財團,民調也不會比柯高,為什麼不好好做啊?賤
作者:
YCL13 (靜默)
2017-09-16 21:17:00總不能北市辦完論壇，然後說大家的想法很難推，請放棄吧！
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-09-16 21:18:00光實價與課稅都不是以實坪就該改了
作者: gadboy (CCW) 2017-09-16 21:18:00
讚 擋人財路
哈哈，講實坪的有種到街上喊，保證一堆炒房議員+里長出來揪眾要打你
作者: NVCat (在下魯宅) 2017-09-16 21:18:00
柯p死亡率上升中
所以你的問題是在於台斤有沒有統一標準 而不是台斤可
作者:
yu76 (亞洲巴菲特)
2017-09-16 21:20:00德政
作者:
teddy72 ( )
2017-09-16 21:21:00推
作者:
linceass (ギリギリ愛 ~キリキリ舞~)
2017-09-16 21:21:00放心好了 民進黨不會理你的
民進黨本來就沒有必要理會這種嘩眾取寵又沒有實質助益的白癡訴求
作者:
window77 (window)
2017-09-16 21:23:0060坪內含公設賣3000萬 40坪＋20坪公設賣3000萬 有差嗎
作者: atsea (二萬英呎的距離) 2017-09-16 21:23:00
實坪給堆 一堆灌水的坪數
作者: colinfeng 2017-09-16 21:23:00
推
作者:
saijuk (sai)
2017-09-16 21:24:00大概以為買房子的人都跟柯粉一樣好騙
作者:
silentking (馬克"右柏克 FASTTALK)
2017-09-16 21:24:00重點是單價啊!!就是最小單位價值啊!!跟換算時薪道理同
作者:
gaddafi (格達費™迎未來 點亮臺灣)
2017-09-16 21:24:00這樣的話 那近幾年才買新房子不就當現成的冤大頭了
柯粉的智能程度就等於是朝三暮四的吱吱啊 他們看到實坪兩個字就高潮了
作者:
yangtsur (yangtsur)
2017-09-16 21:25:00老公寓感到安心
作者:
a76126 (123)
2017-09-16 21:25:00給推
作者:
dslite (呼呼)
2017-09-16 21:25:00嘴砲不用錢 明天新北也開個一樣的記者會好了
作者:
mjnaoki (囧mmmmmmmmmm)
2017-09-16 21:26:00推
作者:
k7p83n (薛斗)
2017-09-16 21:26:00羊毛出在羊身上，難不成實坪制後總價就會變低？
作者:
silentking (馬克"右柏克 FASTTALK)
2017-09-16 21:26:00拆開計價可以實質換算實際使用單位價值讓消費者決定是
作者: sid300 2017-09-16 21:26:00
白癡 一國二制只會更亂而已 實坪一樣公設可能差很多
作者: modulation 2017-09-16 21:26:00
推
作者: aooa (不留神) 2017-09-16 21:26:00
讚
作者:
silentking (馬克"右柏克 FASTTALK)
2017-09-16 21:27:00否要花大錢買公設跟繳保全費用以及日後器材維護費。
作者:
gaddafi (格達費™迎未來 點亮臺灣)
2017-09-16 21:27:00反正只是1個沒有誠信的大說謊家 竭盡所能想T自己洗白而已
作者:
yauaia (低調........)
2017-09-16 21:27:00讚喔
作者:
Riya520 (GO!!!!!!)
2017-09-16 21:28:00說沒差的真是搞笑, 一堆人既得利益者都反對到拼生命了
作者:
dslite (呼呼)
2017-09-16 21:28:00見人說人話 見柯粉說柯粉愛聽的話 每日任務完成
作者: lovebxcx (魔法少女) 2017-09-16 21:28:00
柯文哲，你給我出來選總統
作者:
guogu 2017-09-16 21:28:00雖然房價大概不會動但是實坪至少比較直觀
作者:
gaddafi (格達費™迎未來 點亮臺灣)
2017-09-16 21:28:00總價不變 空間比人家小啊 懂
作者:
lazycat5 (phoenix)
2017-09-16 21:28:00改實坪制房價會幹掉香港嗎?
作者:
silentking (馬克"右柏克 FASTTALK)
2017-09-16 21:30:00房價會不會下跌是供需問題實虛坪是標示問題,就像買食
柯粉就是笨蛋啊 所以什麼都要是直的 不然他們的大腦無法理解複雜的環境
作者:
silentking (馬克"右柏克 FASTTALK)
2017-09-16 21:32:00重點是讓消費者更明白實際使用坪數價值而已吧!
作者:
dufflin (怨憎會 愛別離 求ä¸å¾—)
2017-09-16 21:32:00推
跟環南市場,北門高架道一樣,大家都知道,沒有人去動手
作者:
gaddafi (格達費™迎未來 點亮臺灣)
2017-09-16 21:32:00再說空間比較小 等於你房子比人家貴就等於房子套牢在你上
廢物柯屁投共垃圾 做再好還是投共 覺靑們站出來反柯
作者:
seeya08 (終極動員令)
2017-09-16 21:32:00推
作者:
MIT8818 (台灣製造)
2017-09-16 21:32:00用說的都很厲害，5萬戶公宅跳票做不到也很厲害
作者:
Whitening (whitening)
2017-09-16 21:33:00Push
作者:
acid99 (習得樂觀)
2017-09-16 21:33:00柯p總是能看透問題核心，太強啦！
作者:
t9404080 (t9404080)
2017-09-16 21:33:00鳥籠城崩潰
作者:
gaddafi (格達費™迎未來 點亮臺灣)
2017-09-16 21:33:00除非你賠錢賣 你才賣得掉 這樣不是冤大頭 什麼才是冤大頭
作者: jarviswang12 (想學嗎我教你啊) 2017-09-16 21:33:00
讚讚
作者:
silentking (馬克"右柏克 FASTTALK)
2017-09-16 21:34:00有道理，用說的都很厲害，綠營大選前也是靠張嘴全包了
柯文哲會有柯粉 是因為他推出的笨蛋政策剛好符合笨蛋
作者:
gaddafi (格達費™迎未來 點亮臺灣)
2017-09-16 21:34:00我是沒差啦 反正賠也不是賠我
作者: satonoo (Moskos) 2017-09-16 21:34:00
可惜議員各個都是投資客大地主 不會過的
作者:
yeay (非心)
2017-09-16 21:34:00改實坪制，才能看到我國房地產的榮景，每坪價格至少多30%！
作者: YCLLZDBZM (晚上 公園 打球) 2017-09-16 21:34:00
讚 讚 讚
作者:
linceass (ギリギリ愛 ~キリキリ舞~)
2017-09-16 21:35:00這篇很明顯可以看出哪類人會跳腳
少貼標籤了 最好你爸媽也會支持實坪制啦 你爸媽是大地
作者:
yeay (非心)
2017-09-16 21:36:00每次看到房子寫70坪，然後東扣西扣再實際看都不到40坪…
你以為現在虛坪消費者就看不出實際數字？你以為買得起房子的人會跟柯粉一樣笨？
作者:
yeay (非心)
2017-09-16 21:37:00看到都覺得很蠢
作者:
MIT8818 (台灣製造)
2017-09-16 21:38:00柯P連趙藤雄這個建商都不敢得罪 巨蛋拆了沒?
作者:
gh34163 (這。)
2017-09-16 21:38:00讚
民進黨黨工開始崩崩的 要再找民代施壓不給台北市過啦
作者:
buyerko (OWNER)
2017-09-16 21:38:00看日本就知道啦，真豪宅才有高級公設加分加價，一般住宅就是基本的梯廳和信箱區，實坪後的住宅商品才會更明確，現況就是造就一堆假豪宅
真的很猛..得罪人是一定會的，希望也能平安健康qwq
現在的消費者早就知道寫七十坪的房子實際使用面積是多大 腦殘柯粉還以為購屋者都上建商的當呢
作者:
yeay (非心)
2017-09-16 21:40:00虛坪還真的有人會被騙，雖然是功課沒做好，但實坪至少清楚。
作者:
shi21 (人蔘啊～)
2017-09-16 21:40:00推
你付出的總價決定你買的房子是不是豪宅 不是實坪或虛坪來決定
只有窮酸笨蛋柯粉會沒做功課就去買房子啊 不騙你騙誰
作者:
Ayenyen (Ayenyen)
2017-09-16 21:41:00推推推
作者: MagniDei (魔力Hon) 2017-09-16 21:42:00
唉唷我怎麼看到上面某樓有雄粉 你主子在監獄裡欸
作者:
MIT8818 (台灣製造)
2017-09-16 21:43:00房價高人民買不起房子才是重點
作者:
silentking (馬克"右柏克 FASTTALK)
2017-09-16 21:43:00如果同樣是400萬冰釋車,一台四人座,一台七人座挑哪台?
作者:
asiu (一定)
2017-09-16 21:43:00藍綠都在緊張
作者:
idow (Isamu)
2017-09-16 21:44:00總價沒變那有啥好反對改的？不就是少了可以框人的空間嗎
作者:
Riya520 (GO!!!!!!)
2017-09-16 21:45:00原來是雄粉阿 難怪這麼激動
作者: CO2 (吸嘔吐) 2017-09-16 21:45:00
good
所以既然總價不會變 那何必治絲益棼做沒有必要的改變
作者:
iqnine ( )
2017-09-16 21:46:00這事情就是改了不錯 但也沒差多少
作者:
prkfcpr (痞仔)
2017-09-16 21:46:00所以說dpp根本不想好好做事
作者: bravo (carpe diem) 2017-09-16 21:47:00
衝下去啊
我不是說實坪制不好 但說受傷得只有建商我覺得眼光就未免太狹隘
作者:
shivadb (shivadb)
2017-09-16 21:49:00花媽頭像一直出現耶
因為改成實坪制就沒人要買房子？所以市場從台斤改成公斤就沒人要去買菜了嗎？哈
作者: cbr0627 (往事隨風) 2017-09-16 21:49:00
推，柯p真的很棒
作者:
silentking (馬克"右柏克 FASTTALK)
2017-09-16 21:50:00喜歡買公設買氣派的人還是大有人在啊~建商有這麼緊張?
作者:
poister (光陰者，百代之過客)
2017-09-16 21:51:00讚
作者:
silentking (馬克"右柏克 FASTTALK)
2017-09-16 21:51:00上館子吃餐點還是吃裝潢?看消費者怎麼挑而已啊?