1.媒體來源:蘋果
2.完整新聞標題:高雄澄清湖特區近6年漲逾3成
3.完整新聞內文:
房市盤整階段,高雄不少指標豪宅聚落房價大幅下修,過去被視為富人聚落的澄清湖特區
,因豪墅聚集加上具湖景景觀宅釋出量有限,房價反而保值抗跌。房仲統計該區近6年房
價漲幅逾3成,還將出現少見湖岸首排百坪豪宅。
首排每坪逾25萬
鳥松區澄清湖佔地面積375公頃,是高雄第1大湖,湖岸周邊有九曲橋、中興塔、蔣中正舊
居別墅等景點,為知名觀光熱區。過去受限土地整合與限建因素,推案量有限,較具規模
案僅10年前寶家建設「澄峰」與友友建設造鎮案「詠恆」,均屬高總價豪宅豪墅。
永慶房產集團統計區段實價登錄,近年成交均價介於每坪13~14萬元,與2012年相比,平
均漲幅逾3成。台慶不動產南區加盟總部協理陸志宏分析,交易以總價逾2500萬元豪墅為
主,產品多大地坪與面寬,且具備社區管理,因別墅抗跌性強,即便近年房價下跌仍影響
有限。
景觀宅具稀有性
陸志宏表示,區內如面澄清湖首排大樓景觀宅,每坪成交價可逾25萬元,「但釋出量少,
多自住客長期持有。」近期棠宇建設於澄清湖旁規劃大樓案「景中泱」,地上21樓,單層
雙併且戶戶百坪,是近年該區少見景觀豪宅,目前仍處施工階段,公開日期未定。
高雄市房屋市場調查協會理事長蘇永仁分析,該區景觀宅極具稀有性,即便規劃大坪數,
但戶數不多,如開價合理仍可吸引不少購屋族青睞。
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