賠800多萬是帳面上數字
還要加上房貸的利息 仲介費等等...還有交易規費
加起來 應該虧差不多1000萬....
八卦是
這邊蠻多是2014 2015年最高點進場的投資客
然後不少都想等機場捷運通車後 會回升反彈再賣掉
結果機場捷運開通 反而跌更多...
然後 有一些還在硬撐的 都在等捷運環狀線開....
會買這邊的投資客 財力都不算雄厚
大概就是可以承擔三四千萬左右的族群
口袋本來就不深 所以會崩盤只是時間問題而已
真正口袋深的投資客 都是買土地或是買透天別墅 知名豪宅這種...
※ 引述《nagisaK (na)》之銘言：
: 第一次去副都心的時候
: 是晚上
: 一堆高樓豪宅
: 可是都沒燈
: 跟鬼城一樣
: 然後又偏僻
: 當時真的覺得誰會住這種奇怪的地方
: 跌價不意外
: ※ 引述《Ax0101 (Ax)》之銘言：
: : 1.媒體來源:
: : 聯合
: : 2.完整新聞標題:
: : 三字頭破盤衝擊 副都心屋主認賠800萬逃命
: : 3.完整新聞內文:
: : 實價資料顯示，新莊副都心今年上半年有不少屋主認賠出場，有人4100多萬買進，3300多
: : 萬賣出，不到二年慘賠兩成、800多萬元。
: : 新莊副都心推案房價近年明顯修正，景氣好時，建案多要賣到五、六字頭，但市調顯示今
: : 年成交多回落至四、五字頭，皇翔建設新成屋案「皇翔御花園」甚至祭出一坪39萬元破盤
: : 價。
: : 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，可能受建案破盤價影響，實價資料顯示，今年上半
: : 年有不少屋主認賠拋售，其中位於中原路的「亞昕向上」，有民眾2015年12月以4184萬元
: : 買進5樓戶，總面積95.6坪，單價一坪49.2萬元。
: : 今年5月屋主出售，總價僅3380萬元，和買進價格相比，屋主賠了804萬，單價下滑至38.4
: : 萬元，跌幅約二成。
: : 陳炳辰表示，亞昕向上距離捷運站稍遠，但近舊市區，生活採買機能不錯，建物也頗有特
: : 色，只是面臨區域建案低價搶市，低樓層屋主可能財務考量，或擔心房價持續下跌，愈晚
: : 賣賠愈慘，因此決定賠錢出售。
: : 除了亞昕向上外，榮華路一段上的「文學苑」，今年4月也有五樓戶認賠出售。該戶2011
: : 年買進價為3000萬元，一坪50.5萬元，今年出售總價滑至2380萬元，賠了620萬元，也賠
: : 了約二成。
: : 文學苑的條件也不錯，僅38戶，戶數單純，且鄰近公園綠地多及學校，但在區域房市弱化
: : 下，屋主仍選擇低價殺出。
: : 興富發建設「新富邑」也有屋主低價出售，新富邑有兩戶，分別位於10樓、18樓。10樓戶
: : 賠約一成，270多萬，18樓戶賠18%、530萬元。陳炳辰表示，相較鄰近新案，新富邑價格
: : 稍低，近捷運副都心站，為社區兩大優勢，但戶數多，景氣下滑時，容易出現多殺情況。
: : 4.完整新聞連結 (或短網址):
: : https://udn.com/news/plus/9737/2761155
: : 5.備註: