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2017-11-01 16:32
自住首購仍嫌貴 近半民眾還想等
好房網News記者廖庭毅／整理報導
房價進入盤整，但仍有近半民眾認為目前的房價不合理，根據營建署106年上半年住宅需
求動向調查結果，對於住宅市場價格，高達44.9%民眾認為「不合理」或「非常不合理」
。
仍有近半民眾認為現在房價不合理。（好房網News記者張聖奕／攝影）仍有近半民眾認為
現在房價不合理。（好房網News記者張聖奕／攝影）
據營建署106年上半年住宅需求動向調查結果顯示，有意購買住宅者可負擔的住宅總價，
以300萬以上未滿600萬佔28.6%最高，其次為600萬以上未滿900萬佔26.7%，而整體房市中
，購屋動機逾7成是自住，投資購屋僅剩16%，而自住消費者對於住宅市場價格，有高達
44.9%民眾勾選「不合理」或「非常不合理」，顯示對於目前的房價，半數自住消費者仍
選擇觀望，且持續看跌。
對此東森房屋研究中心副理于靜芳向蘋果日報表示，今年自住客需求量出籠，看屋、委售
率皆較去年增加2至3成，以三低小宅最為熱門，其中台北地區自住客多偏好2房、總價
1000萬元至1500萬元內物件，但千萬左右價格，與營建署調查的可負擔總價意願相比仍偏
高，市場觀望氣氛未解除，半數民眾仍持續等待目標價。
而對於民眾仍嫌房價貴，好房網TV直播節目主持人Sway指出，接下來房市還會有投資客的
賣壓，房價還會再跌，Sway說明，先前央行總裁說房市已緩著陸是基於六都交易量回升，
但交易量的移轉棟數包含了預售屋交屋，而今年正好是三年前房市榮景時推出的預售屋交
屋期，如今房價連跌三年，這些投資客交屋後便會形成大量倒貨的情況，在供大於求的市
況中，價格只會繼續往下探。
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根據內政部營建署住宅需求動向調查 目前可負擔房價：
台北市 1200萬
新北市、桃園市 600~900萬
台中市、台南市及高雄市 300~600萬