最恐怖的是"房地產是經濟的火車頭"這句話其實沒有說錯, 可是只對了一半. 應該要
附加一句"如果經濟好, 房地產自然就會起來"也就是說重點在經濟, 而房地產(在健全的
經濟之下)是一個衡量經濟表現的指標. 但是從阿扁~馬酒, 甚至到蔡都似乎把重點放到房
地產, 認為把土地炒作起來, 經濟就不會崩壞似的
對啦, 房市地產炒作起來是有一些短期的外溢效果, 但是長期來看經濟有比較好嗎?
這跟當時阿扁被騙說台指期跟台股有連動, 必須用幾大基金的錢砸進去拉抬台指期以期帶
動台股, 結果最後在期貨市場被外資吃豆腐吃爽爽是異曲同工.
把因果關係搞反了!
尤其台灣這種不保障租賃者的環境, 甲方和乙方掌握的話語權極度不對等的狀況下,
並不像德國這類制度保障可以只租不買還能很安穩地過一輩子. 所以變成大家(包含資方
勞方)想盡辦法買房地產, 想套利的人要參與, 想獲得基本安穩的人也不得不參與, 搞得
所有資金在這邊空轉, 甚至還聽過工廠把機台拿去銀行抵押貸款買房地產, 然後房地產因
為無心管理也不出租, 只想放著等它漲價, 等於錢丟下去之後完全不事生產
這樣畸形的房地產生態, 還能夠是正確實質的經濟指標嗎?