※ 引述《todao (心裡有數)》之銘言：
: 你因果關係搞反了。
: 我實際參與過老公寓都更，有兩種人只來一次說明會後就不出現了，一樓跟頂樓。而且
有
: 的是連來聽都不要，一次都沒出現過。
: 事實上，如果能先落實拆違建，這兩種既得利益者堅持不都更的動機就沒那麼強了。
: 再回到現實面，違建那麼多，光靠官方根本拆不完，真的要快狠準就是由共有人提起訴
訟
: ，拆屋還地，但台灣人也不是這樣的民族性。
: 結論：無解。
都更這種東西其實就是投資，原本人家房地產價值多少，報酬率
沒到一個程度誰想陪你更？建商都要考量能賺多少才決定要不要
來了，原住戶不是也一樣？
政府講什麼幾坪換幾坪根本不重要，重點是原本人家房地產如果
1000萬，還要加上重建的幾年間搬出去的機會成本，最後拿到的
新屋價值如果沒高個幾成幹嘛陪你搞這個？他真要住新屋那就舊
房子賣出去自己去買新房子住就好
政府給的甚麼容積獎勵這些就是增加餅給大家分，但到頭來還是
各自算報酬率才知道有沒有誘因。通常大家興趣缺缺搞不成的就
是誘因不夠大囉