[新聞] 雙北嗆拆違建 學者問:為何不一併向高

作者: fytnship (<( ̄︶ ̄)>)   2017-12-07 17:14:00
https://house.ettoday.net/news/1067702
雙北嗆拆違建 學者問:為何不一併向高房價宣戰呢?
2017年12月7日 12:06
違建,頂樓加蓋,鐵皮,違章建築,屋頂
▲台灣違章建築、屋頂加蓋情況層出不窮。(圖/資料照)
記者葉佳華/台北報導
雙北市近期接連發生違建大火,釀成多人葬命,對此台北、新北市皆表態將全面執行違建
查緝。政大地政系教授徐世榮今(7)日則在臉書上表示,「為什麼不能夠一併向高房價
宣戰呢?」
徐世榮指出,當台北市及新北市即將強力拆除頂樓違建之時,建議也應該同時考量社會弱
勢的居住人權。他試問,「把這些違建拆除了,他們(違建住戶)自然就可以租的起合法
的房子?有可能嗎?這是否是兩個不一樣的問題?政府有要解決他們住的問題嗎?」他認
為,「當政府只是拆除違建,那這不就是像北京及上海一樣,把他們視為『低端人口』嗎

台灣違建現象屢見不鮮,事實上目前房東若出租違建房屋,仍沒有相關法令可加以約束或
限制,也就是說,房東出租違建「並不違法」,再者,以市場行情來看,頂加或隔間套房
至少會比正常套房便宜2成以上,不少年輕人或是弱勢族群等租客,往往因經濟上的考量
就只能選擇租這類的房子。
▲▼雖然違建出租並不代表不合法,但承租違建仍是有其風險,房客在承租前務必先仔細
評估。(圖/崔媽媽基金會提供)
▲雖然違建出租並不代表不合法,但承租違建仍是有其風險,房客在承租前務必先仔細評
估。(圖/崔媽媽基金會提供)
不少租屋族也擔憂,違建拆除後,市場供給量就會減少,但租屋需求仍在,恐怕面臨合法
房東調漲租金。對此,德霖技術學院不動產經營系副教授林旺根則抱持留態度,他指出,
目前台灣空屋率高,也就是說,房東尚未釋出租屋市場的比例仍高,如果這些房東能供給
出來,也許能補足違建拆除所減少的供給量,因此,租金最終是否提高?「我覺得不必然
」,還是要等待市場機制的驗證。
林旺根也說,立法院11月28日已三讀通過《租賃住宅市場發展及管理條例》,一邊鼓勵房
東將房子委託包租、代管業者,租金6000元以下免納綜合所得稅;一邊致力將過去「逃漏
稅」的地下房東納為合法房東,藉此管控、提高房東出租給弱勢租屋者應負擔的責任。林
旺根認為,對於弱勢族群的租金補貼,未來也應該加以提高。
▼頂樓加蓋建築。(圖/記者李毓康攝)
5.備註:
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目前台灣空屋率高

空屋(囤房)稅太低
持有稅太低
釋出有限 閒置也不痛不癢
地方政府房屋稅稅率
http://uc.udn.com.tw/photo/2015/02/17/1/548374.jpg
第4戶以上才視為非自用住宅 而且部分縣市的稅率還下修了
作者: pitalvlu (pital)   2017-12-07 17:14:00
作者: chinhan1216 (下巴翰)   2017-12-07 17:15:00
的確是這樣 台北市跟北京幹同樣的事情
作者: kingrichman (silent all these years)   2017-12-07 17:15:00
作者: ANiZan9991 (門務司)   2017-12-07 17:15:00
學者只會講幹話,做的來早做了
作者: highyes (pat)   2017-12-07 17:15:00
宣你老木 政府帶頭炒房 地主不降價房子降個屁
作者: wondtty (好冷)   2017-12-07 17:16:00
看看黃國昌幾間房,繳多少稅?木栓幾間房,繳多少稅?
作者: s2678132 (LONG)   2017-12-07 17:16:00
你沒有上色 德霖技術學院
作者: cloud7515 (殿)   2017-12-07 17:16:00
這學者學什麼的啊
作者: jeffliao (廖小傑)   2017-12-07 17:17:00
XDDDDDDDD 為啥莫名其妙又出現黃國昌
作者: kiergh (小香)   2017-12-07 17:17:00
財團養政黨 房地產養財團 就這麼簡單
作者: weigg (葳哥)   2017-12-07 17:17:00
這個教授也好笑,垃圾公司倒了~勞工就有好工作?
作者: wondtty (好冷)   2017-12-07 17:17:00
去查一下木栓任內幾間房買賣,下台後幾間房買賣?
作者: guest8888 (訪客發發發發)   2017-12-07 17:17:00
身為學者居然不知道為什麼打不得
作者: a29976137 (billy)   2017-12-07 17:17:00
柯粉快噓
作者: silentence (小飛號:號:)   2017-12-07 17:17:00
我也不知道他是要宣戰個鬼
作者: lovetweet (諾的偉少)   2017-12-07 17:17:00
學者誤國
作者: PPTAlex (艾利斯)   2017-12-07 17:17:00
每個只要上位的~就會立刻向轉風向~打房別鬧了
作者: popy8789 (面對它)   2017-12-07 17:18:00
就沒有配套啊 喊一喊高潮而已
作者: lockytony (tony)   2017-12-07 17:18:00
開什麼戰 一起蓋違建喔 北七
作者: REI3173 (FF)   2017-12-07 17:18:00
噓把事情都扯在一起,硬要扯什麼高端低端,裡面住誰不重
作者: cka   2017-12-07 17:19:00
高房價才是真正的問題 大家買得起房誰要住違建
作者: easy101 (品客)   2017-12-07 17:19:00
要怎麼宣戰 提高稅率 呵呵 有錢人就跑了 誰投資台灣阿
作者: REI3173 (FF)   2017-12-07 17:19:00
每個人都理由這麼多,是有多委屈
作者: poolo (嗯~)   2017-12-07 17:19:00
嘴哥
作者: lockytony (tony)   2017-12-07 17:19:00
違建明明一堆都有錢人蓋來租人的 拆掉害到誰??中國那堆違建 一層就好幾百戶 蓋來出租得
作者: inurry (等待)   2017-12-07 17:20:00
不要為低端找藉口。沒錢租就回鄉去吧!
作者: pslr1 (大概是這樣)   2017-12-07 17:20:00
果然象牙塔是真的
作者: lockytony (tony)   2017-12-07 17:21:00
沒錢就去別的地方租 房價就降了
作者: kenro   2017-12-07 17:21:00
宣戰能幹嘛? 政府不從稅制和公宅上下手都沒用
作者: rainf (天天都orz)   2017-12-07 17:21:00
低端滾
作者: REI3173 (FF)   2017-12-07 17:21:00
學者最愛找一堆很潮的名詞來阻礙執法,什麼權啊、什麼正義、什麼勒索,啊法律定假的喔?該拆就拆,誰管你裡面住誰,不要模糊焦點
作者: akway (生活就是要快樂)   2017-12-07 17:22:00
違建哪有大部分都租人 自住更多好嗎 你去查查公寓防火巷頂加也一堆自住用的 不是每個頂加都是租人
作者: Kapersky (卡巴斯基)   2017-12-07 17:23:00
高房價 = = 縣市政府是能幹嘛 = =
作者: cs85001 (虯髯客)   2017-12-07 17:23:00
抽空屋稅 1坪1000 馬上就便宜下來了
作者: innominate (innominate)   2017-12-07 17:24:00
都他的毛,不大規模區域重劃都更哪裡來的供給?徐大教授就是成天反對區域重劃的
作者: kenro   2017-12-07 17:25:00
所以也是講幹話阿 甚麼都反但也說不出甚麼毛
作者: REI3173 (FF)   2017-12-07 17:26:00
是說這區租金太貴幹嘛硬要住這區.........然後給人戴個驅逐的帽子
作者: Myfun (So Good)   2017-12-07 17:26:00
高房價和低薪才是治根 !
作者: CobeBryant (老大-摳比布萊恩)   2017-12-07 17:27:00
很難說~新竹新手村 違建5樓蓋到11樓 租戶大多工程師
作者: REI3173 (FF)   2017-12-07 17:27:00
不要把違法違建跟其他問題混在一起......
作者: kingrichman (silent all these years)   2017-12-07 17:27:00
縣市首長可以課高持有稅來打房,但連柯都不想打房
作者: k23 (k23)   2017-12-07 17:27:00
是啊是阿~蔡英文為何不宣布獨立呢?
作者: kingrichman (silent all these years)   2017-12-07 17:28:00
而且就算你想打房,議會那邊也很難過關
作者: CobeBryant (老大-摳比布萊恩)   2017-12-07 17:28:00
2樓蓋到4樓 4樓蓋到8樓 5樓蓋到11樓
作者: gibbs1286 (學無止境是國關)   2017-12-07 17:29:00
教授也不看政府施政的內容,之前的空屋租屋平台是假的喔???
作者: antivenom (antivenom)   2017-12-07 17:31:00
新北狗籠不EY 低能狼性支那賤畜雜種地 最愛白狼跟鄭捷
作者: akway (生活就是要快樂)   2017-12-07 17:32:00
那你要問為何有人要租違建 不就貪便宜 安全不重要明明大樓物件很多 開1.5萬套房+管理費 一堆租不出去
作者: playerd (發糕)   2017-12-07 17:38:00
解決需求就是政府出來蓋大樓出租,不過不可能
作者: Top2108 (元)   2017-12-07 17:44:00
台灣房價很貴,但房租並不算貴啊。
作者: usaku (眼淚)   2017-12-07 17:45:00
看來雙北都在趕低端人口
作者: lst77 (自我感覺良好 >w<)   2017-12-07 17:50:00
完蛋惹 要被打成柯黑惹?

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