作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2017-12-07 17:14:00https://house.ettoday.net/news/1067702
雙北嗆拆違建 學者問：為何不一併向高房價宣戰呢？
2017年12月7日 12:06
違建,頂樓加蓋,鐵皮,違章建築,屋頂
▲台灣違章建築、屋頂加蓋情況層出不窮。（圖／資料照）
記者葉佳華／台北報導
雙北市近期接連發生違建大火，釀成多人葬命，對此台北、新北市皆表態將全面執行違建
查緝。政大地政系教授徐世榮今（7）日則在臉書上表示，「為什麼不能夠一併向高房價
宣戰呢？」
徐世榮指出，當台北市及新北市即將強力拆除頂樓違建之時，建議也應該同時考量社會弱
勢的居住人權。他試問，「把這些違建拆除了，他們（違建住戶）自然就可以租的起合法
的房子？有可能嗎？這是否是兩個不一樣的問題？政府有要解決他們住的問題嗎？」他認
為，「當政府只是拆除違建，那這不就是像北京及上海一樣，把他們視為『低端人口』嗎
？
台灣違建現象屢見不鮮，事實上目前房東若出租違建房屋，仍沒有相關法令可加以約束或
限制，也就是說，房東出租違建「並不違法」，再者，以市場行情來看，頂加或隔間套房
至少會比正常套房便宜2成以上，不少年輕人或是弱勢族群等租客，往往因經濟上的考量
就只能選擇租這類的房子。
▲▼雖然違建出租並不代表不合法，但承租違建仍是有其風險，房客在承租前務必先仔細
評估。(圖／崔媽媽基金會提供)
▲雖然違建出租並不代表不合法，但承租違建仍是有其風險，房客在承租前務必先仔細評
估。(圖／崔媽媽基金會提供)
不少租屋族也擔憂，違建拆除後，市場供給量就會減少，但租屋需求仍在，恐怕面臨合法
房東調漲租金。對此，德霖技術學院不動產經營系副教授林旺根則抱持留態度，他指出，
目前台灣空屋率高，也就是說，房東尚未釋出租屋市場的比例仍高，如果這些房東能供給
出來，也許能補足違建拆除所減少的供給量，因此，租金最終是否提高？「我覺得不必然
」，還是要等待市場機制的驗證。
林旺根也說，立法院11月28日已三讀通過《租賃住宅市場發展及管理條例》，一邊鼓勵房
東將房子委託包租、代管業者，租金6000元以下免納綜合所得稅；一邊致力將過去「逃漏
稅」的地下房東納為合法房東，藉此管控、提高房東出租給弱勢租屋者應負擔的責任。林
旺根認為，對於弱勢族群的租金補貼，未來也應該加以提高。
▼頂樓加蓋建築。（圖／記者李毓康攝）
5.備註:
※ 一個人一天只能張貼一則新聞，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意
目前台灣空屋率高
但
空屋(囤房)稅太低
持有稅太低
釋出有限 閒置也不痛不癢
地方政府房屋稅稅率
http://uc.udn.com.tw/photo/2015/02/17/1/548374.jpg
第4戶以上才視為非自用住宅 而且部分縣市的稅率還下修了
作者:
pitalvlu (pital)
2017-12-07 17:14:00作者:
kingrichman (silent all these years)
2017-12-07 17:15:00作者:
highyes (pat)
2017-12-07 17:15:00宣你老木 政府帶頭炒房 地主不降價房子降個屁
作者:
wondtty (好冷)
2017-12-07 17:16:00看看黃國昌幾間房，繳多少稅?木栓幾間房，繳多少稅?
作者:
kiergh (小香)
2017-12-07 17:17:00財團養政黨 房地產養財團 就這麼簡單
作者:
weigg (葳哥)
2017-12-07 17:17:00這個教授也好笑，垃圾公司倒了～勞工就有好工作？
作者:
wondtty (好冷)
2017-12-07 17:17:00去查一下木栓任內幾間房買賣，下台後幾間房買賣?
作者: guest8888 (訪客發發發發) 2017-12-07 17:17:00
身為學者居然不知道為什麼打不得
作者: silentence (小飛號：號：) 2017-12-07 17:17:00
我也不知道他是要宣戰個鬼
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2017-12-07 17:17:00每個只要上位的~就會立刻向轉風向~打房別鬧了
作者:
popy8789 (é¢å°å®ƒ)
2017-12-07 17:18:00就沒有配套啊 喊一喊高潮而已
作者: REI3173 (FF) 2017-12-07 17:18:00
噓把事情都扯在一起，硬要扯什麼高端低端，裡面住誰不重
作者:
cka 2017-12-07 17:19:00高房價才是真正的問題 大家買得起房誰要住違建
作者:
easy101 (品客)
2017-12-07 17:19:00要怎麼宣戰 提高稅率 呵呵 有錢人就跑了 誰投資台灣阿
作者: REI3173 (FF) 2017-12-07 17:19:00
每個人都理由這麼多，是有多委屈
作者: poolo (嗯~) 2017-12-07 17:19:00
嘴哥
違建明明一堆都有錢人蓋來租人的 拆掉害到誰??中國那堆違建 一層就好幾百戶 蓋來出租得
作者:
inurry (等待)
2017-12-07 17:20:00不要為低端找藉口。沒錢租就回鄉去吧！
作者:
pslr1 (大概是這樣)
2017-12-07 17:20:00果然象牙塔是真的
作者: kenro 2017-12-07 17:21:00
宣戰能幹嘛? 政府不從稅制和公宅上下手都沒用
作者: rainf (天天都orz) 2017-12-07 17:21:00
低端滾
作者: REI3173 (FF) 2017-12-07 17:21:00
學者最愛找一堆很潮的名詞來阻礙執法，什麼權啊、什麼正義、什麼勒索，啊法律定假的喔？該拆就拆，誰管你裡面住誰，不要模糊焦點
作者:
akway (生活就是要快樂)
2017-12-07 17:22:00違建哪有大部分都租人 自住更多好嗎 你去查查公寓防火巷頂加也一堆自住用的 不是每個頂加都是租人
作者: Kapersky (卡巴斯基) 2017-12-07 17:23:00
高房價 = = 縣市政府是能幹嘛 = =
作者:
cs85001 (虯髯客)
2017-12-07 17:23:00抽空屋稅 1坪1000 馬上就便宜下來了
都他的毛,不大規模區域重劃都更哪裡來的供給?徐大教授就是成天反對區域重劃的
作者: kenro 2017-12-07 17:25:00
所以也是講幹話阿 甚麼都反但也說不出甚麼毛
作者: REI3173 (FF) 2017-12-07 17:26:00
是說這區租金太貴幹嘛硬要住這區.........然後給人戴個驅逐的帽子
作者: Myfun (So Good) 2017-12-07 17:26:00
高房價和低薪才是治根 !
很難說~新竹新手村 違建5樓蓋到11樓 租戶大多工程師
作者: REI3173 (FF) 2017-12-07 17:27:00
不要把違法違建跟其他問題混在一起......
作者:
kingrichman (silent all these years)
2017-12-07 17:27:00縣市首長可以課高持有稅來打房，但連柯都不想打房
作者:
k23 (k23)
2017-12-07 17:27:00是啊是阿~蔡英文為何不宣布獨立呢?
作者:
kingrichman (silent all these years)
2017-12-07 17:28:00而且就算你想打房，議會那邊也很難過關
教授也不看政府施政的內容，之前的空屋租屋平台是假的喔???
作者:
antivenom (antivenom)
2017-12-07 17:31:00新北狗籠不EY 低能狼性支那賤畜雜種地 最愛白狼跟鄭捷
作者:
akway (生活就是要快樂)
2017-12-07 17:32:00那你要問為何有人要租違建 不就貪便宜 安全不重要明明大樓物件很多 開1.5萬套房+管理費 一堆租不出去
作者:
playerd (發糕)
2017-12-07 17:38:00解決需求就是政府出來蓋大樓出租，不過不可能
作者:
Top2108 (元)
2017-12-07 17:44:00台灣房價很貴，但房租並不算貴啊。
作者: usaku (眼淚) 2017-12-07 17:45:00
看來雙北都在趕低端人口
作者: lst77 (自我感覺良好 >w<) 2017-12-07 17:50:00
完蛋惹 要被打成柯黑惹?