作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2017-12-23 17:06:45https://money.udn.com/money/story/5621/2889509
不婚不生兩房夯 月成交1500戶
2017-12-22 15:01聯合晚報 記者游智文／台北報導
民眾不婚、不生越來越普遍，內政部最新統計，全國兩人以下家庭近4年遽增30萬戶，已
近294萬戶。小家庭激增，加上房價高，讓兩房產品大受惠，平均每月成交近1500戶，屋
主開價不降反漲。
兩房轉夯，四房則愈趨冷門。實價資料顯示，四房產品今年前三季交易9171戶，比2014年
同期3.7萬戶，大減75%，平均一個月全國僅成交約1000戶。目前網路有2.3萬戶四房待售
，等於需要22個月才能去化，賣壓不小。
根據內政部不動產資訊平台統計，今年第三季全國約695萬戶，兩人及以下家庭約293.9萬
戶，占比已逾四成，六都以新北市約60萬戶最多，高雄39萬戶居次，台北市有36萬戶。
屋比創辦人葉國華表示，房價漲，薪資不漲，面對愈來愈大的工作生活壓力，越來越多人
不婚、不生。這類單身或小家庭對住房坪數需求較小，但注重交通便利，多選擇總價較三
房低，空間較套房彈性的兩房，兩房產品因此愈來愈夯。
https://uc.udn.com.tw/photo/2017/12/22/6/4362350.jpg
六都各房型住宅待售量占比及去化時間資料來源: 屋比房屋比價平台、內政部實價登錄
聯合晚報提供
屋比彙整六都實價登錄資料，今年前三季兩房共交易1.3萬戶，僅次於三房，比一房多了
1.5倍，也比四房多了四成。
目前網路兩房待售量約有1.7萬戶，以實價資料每月可成交1448戶來算，約12個月就可完
全去化，速度為各房型最快。
5.備註:
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其實是房價太高 錢只夠買少房的房型
兩房的待售量剛好要1年才消化的完
建商餘屋太多 3、4房以上的中古屋還怎麼活
乾脆別賣了 直接轉自住為上策
作者:
zxc8424 (HuGuu)
2017-12-23 17:08:00不婚不生 多的一房給誰住？
作者:
Azabulu (Aza)
2017-12-23 17:09:00沒錢只能買小房 台北買廁所南部買透天
作者: psy792 (七逃郎) 2017-12-23 17:09:00
不是需求較少是買不起 遜
作者:
Azabulu (Aza)
2017-12-23 17:10:00錢夠誰不想住大的
作者:
chienk (.................)
2017-12-23 17:11:00就不想住古蹟啊 寧願買新小房
作者:
adort (dodo)
2017-12-23 17:12:00本來就至少兩房啊 不然要住套房膩
作者:
DALUGI (大陸雞)
2017-12-23 17:13:00多出來的一房 可以當書房或跑步機
作者: Kapersky (卡巴斯基) 2017-12-23 17:14:00
套房總有超越的一天 = =
作者:
Lorazin (Lorazin)
2017-12-23 17:14:00唬爛
作者:
BusterPosey (Barca!Giants!Rafa!)
2017-12-23 17:15:001LDK就夠了
作者:
Lorazin (Lorazin)
2017-12-23 17:15:00數據上哪裡看出兩房夯？
作者:
bident (蛋糕小叉)
2017-12-23 17:19:00是沒辦法買三房
作者: kendiv (SSBN) 2017-12-23 17:22:00
數據很明顯啊 小房庫存賣的比較快..
作者:
appwell (well)
2017-12-23 17:22:00南部人別到台北來，台北房價自然降，而且薪資上揚。
作者: jimhall (真好) 2017-12-23 17:28:00
快抓不到最後一隻老鼠了
作者:
akira911 (ビギナー Beginner)
2017-12-23 17:29:00是根本無法買三房阿~~不然 三房多一房多好用 親友來訪都還可以住 或是也多一個儲藏空間or運動空間
作者: sod3082 (致力原生種研究) 2017-12-23 17:31:00
兩房的貸款都還不完了，怎麼看三房的
作者:
archgon (老頭)
2017-12-23 17:34:00典型的出貨文
作者:
ymuit (眼眸之珠)
2017-12-23 17:38:00想說...有可能徵人當室友拿租金才能交貸款吧