稱霸北中南夜市 他才是店面的租金王
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180129/1287849
你知道什麼樣的行業能夠同時稱霸北、中、南夜市商圈，成為店租王？不是各夜市的知
名小吃，而是代理國外知名藥妝品牌的「日藥本舖」，從台北市士林夜市、台中市逢甲
夜市到高雄市六合夜市都是。
德天國際地產觀察2017年網友所票選的必逛十大夜市店面租金行情，其中被視為第一名
至第三名必逛夜市的士林、逢甲夜市和六合夜市，實價登錄最高店面租金的奪魁主都是
「日藥本舖」。
德天國際地產總經理田揚名指出，2011年才成立的藥妝新品牌「日藥本舖」，由於需要
廣告效益，台北門市幾乎都是鎖定捷運出口150公尺以內的店面，人流量高，中南部則
是攻佔夜市周遭商圈，且付租能力都不差。以2013年為分水嶺，「日藥本舖」展業初期
的兩年，店租都是控制在月租30萬元左右，到2015年以後，付租能力就攀升到月租50萬
以上。
日藥本舖董事長謝德瑋表示，台灣的市場不大，藥妝品牌太多，非常競爭。但觀光客一
年就有1千萬人次，因此夜市商圈除了台灣本地客群之外，主要是訴求觀光客。SOGO百貨
台北忠孝館旁巷內的忠孝門市，也是因為觀光客尤其是陸客，到東區都會逛SOGO，因此
在SOGO旁設點，「我們很重視這個區塊」。
至於屢次成為夜市商圈的店租王，謝德瑋表示，找點時都會評估營業額，租金只能佔營
業額的10~12%，「12%勉強接受，超過就不行」。（崔雅慧／台北報導）