作者:
guare (瓜籽)
2018-02-05 16:59:21我儘量客觀地從投資角度來分析一下這個case，不相干的敘述就刪了
※ 引述《dduionomo (貌似開朗的孤獨感)》之銘言：
: 於是在嘉義的倉庫上面投資了五百萬元放太陽能板
: 並且跟台電簽訂二十年的購電合約
: 而去年一整年(2017)，賣台電的收益是多少呢?
: 四十萬。
投資標的 太陽能 vs. 定存 vs. 房地產
投資金額 500萬+土地 500萬 500萬（含房、地）
年收益 40萬 5萬（1%）12萬（以南部透天房租估算）
維護費/年 1萬 0 2萬（含地價、房屋稅）
20年折舊 500萬 0 0
20年實得 780萬 600萬 716萬
風險 中度 低度 低度
實得 = 投資 + 年收益x20 - 維護費x20 - 折舊
房子其實也會折舊，但是依照過去二十年的趨勢，其實沒有反映在售價上，反而因為房價
上昇，造成負的折舊現象。不過這情況只有在臺北比較明顯，中南部的房價漲幅不大。我
保守估計，把折舊定為 0。
太陽能投資其實還要考慮土地成本。不過原PO說是架設在自己的倉庫上，故我把成為設為
零。如果是用其他地目（例如農地），就得把機會成本考慮進去。
風險的話，就很難評估。據原PO自己說法有保險，那麼可以把保費列入維護費中。這邊的
維護費是指，定期清洗（太陽能版需要清洗，否則效率下降）以及一些電子耗材維修的費
用。
算起來，這投資其實不能說不划算。不過，這是建立在台電的二十年保證收購價格上。不
過維護費這項目是隨意估的，可能有誤差。
: 也就是說，本魯的投資要回本大概要十二點五年。
: 嘉義已經是台灣最適合太陽能發電的地方了。因為北迴歸線附近少雨高溫
: 比屏東高雄更適合座太陽能發電
: 君不見中租已經使用了幾乎所有雲嘉地區的屋頂放置太陽能板
: 是太陽能發電最大的來源。
: 可是中租是金融業。
: 如果各位鄉民有五百萬，拿去股票市場好好操作。應該不每年都會有正獲利吧?
: 相較之下在台灣目前的現狀，除了本魯這種極端環保控之外
: 把錢丟到這個地方來的根本就是北七
: 是，本魯就是北七。