作者:
Qoo2222 (Qoo2222)
2018-02-08 17:18:31最近地震 又在吵都更的事
發現有些人有不小誤解
看到FB還有人留言 蓋20樓 建蔽率 0.65
建商一坪能換13坪
（都知道建蔽率 沒聽過容積率嗎）
考慮獎勵 現實大概一坪土地換四坪住宅
容積率約200% 獎勵多一倍
（但是獎勵也不是零成本）
先不考慮細節 如果容積率不變
總利益是X
建商 住戶應該如何分配利益才合理？？
9：1
7：3
5：5
3：7
1：9？？
作者: lslayer 2018-02-08 17:19:00
每個案子狀況都不一樣 難說 不然永春就不會卡17年了
作者:
a94037501 (dumbfounded)
2018-02-08 17:19:00住戶直接付錢給建商蓋蓋的快大家都爽
作者:
lichai (雷迪咖)
2018-02-08 17:20:00住戶自己先打一架，再來找建商
作者:
darknote (黑暗ç†è¨˜)
2018-02-08 17:21:00已有自辦都更的案例了
作者:
fujioqq (土地公爺爺救我)
2018-02-08 17:21:00住戶自己內部就搞不定了 永遠有貪心的人
作者:
lichai (雷迪咖)
2018-02-08 17:21:002F直接嗆要比照坪數換算要比照1樓店面，不然免談…
作者: smiles0113 (風起的日子) 2018-02-08 17:22:00
就扣除成本有利可圖的比率 房價決定一切！
作者:
darknote (黑暗ç†è¨˜)
2018-02-08 17:22:00況且大多建商也跟自辦一樣都是拿住戶土地去貸款
作者:
lichai (雷迪咖)
2018-02-08 17:23:00就算整樓危樓倒一半沒住人了…還是會有不同意戶
作者:
a94037501 (dumbfounded)
2018-02-08 17:23:00不然建商直接整棟買起來愛怎麼蓋隨便你
作者:
Newtype (你快樂所以我快樂)
2018-02-08 17:24:00只要有一個反對的就等到死吧
作者:
lichai (雷迪咖)
2018-02-08 17:24:00所以說地震倒光光加速都更根本不可能
作者:
a94037501 (dumbfounded)
2018-02-08 17:24:00真的危樓就政府拆怎麼蓋自己決定
作者:
lichai (雷迪咖)
2018-02-08 17:26:00倒光光又怎樣,沒死的或換個繼承人一樣談不攏啊
作者:
a94037501 (dumbfounded)
2018-02-08 17:27:00倒光剩土地持分比較方便
作者: zzro 2018-02-08 17:27:00
四五十年後 又要讓建商蓋多高才有人要接手都更呢
作者:
jen1121 (Old_Hsiao)
2018-02-08 17:31:00這種沒透過立法強制執行，永遠不會結論
要立法+1 用談的永遠談不攏建商根來就巴不得住戶死光不用談 最好
作者:
kerodo (kerodo)
2018-02-08 17:46:00建商拿三就該偷笑了，，便宜還賣乖
作者:
lichai (雷迪咖)
2018-02-08 17:46:00遺產繼承人更難搞…
作者: xldd (貓) 2018-02-08 17:47:00
政府都不敢說清楚，只好放任建商喊