台北市有些老透天3~4層,建商集合幾戶透天,都更後變20層以上,
像和平西路百達富麗 & 羅斯福路臺大OPUS ONE都是這種,
台大OPUS ONE都更案動土 原住戶成億萬富翁
https://www.ettoday.net/news/20121226/144746.htm
位在台北市羅斯福路三段和辛亥路口的「台大OPUS ONE」,佔地約883坪,總建坪9570坪
,住戶總共有34戶,前後共花費11年才整合完成,這也是爆發「文林苑」都更事件後,國
內首宗較大坪數的都更建案。
「台大OPUS ONE」因為鄰近師大商圈與公館台大學區,也靠近捷運新店線古亭站及台電大
樓站,改建前是3到5層老舊建築,改建後是地上19層樓、地下5層樓大樓,住宅共有145戶
,當中可售69戶,另有店面17戶。預估完工後的總市價高達150億到170億元。
_____________________________________________________________________
像這種案例,絕對不只一坪換一坪而已,精華地段的土地多值錢啊。所以柯p真的
太過武斷。能不能一坪換一坪,是要看每戶原來土地持坪多寡和每坪能創造利潤
來決定,像這種原來3~5層變成19層的,建商甜頭夠,住戶就可以換更多。如果是
大廈住戶土地持份少,想一坪換一坪,根本作夢,建商沒甜頭啊。