※ 引述《ordonez (如夫人不如夫人)》之銘言：
: 地震都已經倒這麼多間了，
: 為何都更依舊是很困難呢?
: 而且台北老建物還越來越貴。
: 不知道老建物很容易倒嗎?
: 你看林肯大郡一倒，山坡地建築就被打入地獄。
: 漲都漲不起來，蓋一間死一間。
: 管你多老牌，口碑多好也一樣。
: 為何山坡地只要倒一間大家就怕，
: 老建築都倒幾間了，大家還是無所謂呢?
剛好我家這邊有類都更的情形發生
大致上的情況是這樣的
我家在一個小山腳上 整座山都是一個地主的 他是建商
後山沒有東西
現在地主想把這塊地拿來蓋 但礙於我們山腳都是老舊建築
要打掉重建後山才能動土
所以建商提出一換一還送公設 翻新錢我們出 初估5-800萬含拆除費用
新建築保守估計市值兩千起
好
真正遇到問題才知道問題在哪
根本就不是為了錢(好啦某種程度上也算是錢的問題)
也不是什麼祖厝 情感之類的
完全就是智商問題
每次開會就是問一樣的問題
那改建的時候我們要住哪(建商會出錢讓我們出去住)
如果建商拆掉就跑了我們是不是求償無門 (後面蓋起來他賺好幾億他跑?)
比較技術性的問題則是從來沒聽懂過
重建費用哪裡來(可以拿建案預先貸款或建商願意先蓋然後你拿重建費贖回房屋)
我為什麼要花八百萬重建?
現在不是也住的好好的嗎?(蓋完你可以賣掉住別的地方 手上多一堆錢不好嗎?)
誰要買三十年的老房子啊
(整體重建後建照更新屋齡就是重新計算
況且現在也三不五時有人來問這邊有沒有賣不是嗎)
為什麼我要搬出去又搬回來好麻煩喔(3064)
結果全卡在這種有夠基本到不行的問題
完全沒什麼心機阿 想多分一點阿這種問題出現
每次問完 下一次會期又在討論一樣的事情 因為他們回去就忘了
下一次開會一開始就說沒錢重建阿~錢要從哪裡來
下山就有個新建案小三房3X坪(未扣公設)開價1800
我們這種別墅型的還一堆人在說房子不就三五百萬 怎麼可能兩千
買房子都沒花八百了 你要我花八百重建之類的
老人思維還在百萬豪宅百萬名車啊 唉
搞得建商最後直接懶的溝通也不來說明了 唉