※ 引述《gerychen (邪惡肥宅)》之銘言：
: 其實最大的支出是設備維護及物業管理的費用
: 而設備維護就是保養電梯之類的，其實攤下來管理費並不高
: 但是物業管理的保全「真的很貴」
: 假設社區只需要一個哨但是要輪兩班，也就是早晚都要有人
: 那就要付三個保全＋總幹事的錢至少15萬
: 這個錢是要付給物管公司，他們要賺，又要支付他們勞健保的費用
: 如果社區要放兩個哨呢？基本上就是多兩個人10萬的支出
: 這個部分我覺得最省錢的做法就是社區自己請一個保全
: 每個禮拜一到禮拜五上早班就好，還是要記得幫他保勞健保
: 因為這時間點住戶最需要代收件以及安全因素
: 再加上垃圾清潔、水電費用及預收基金等的費用
: 如果更新後一個社區100戶，這樣攤下來一戶可能1500就夠了
: 那你願意花1500住有電梯有垃圾清潔有基本管理的社區嗎？
其實社區根本不需要保全
門禁磁扣做得完善
進出每一個門、每個電梯、使用公設，都需要使用磁扣才能開啟
訪客要進出，就要住戶自己帶才可
然後停車場進出門口，設立車牌掃描裝置
不管是住戶車，還是外賣車位，進出車牌掃描沒過的就不能通過
(垃圾車、公務車、送貨車進出都要事先登錄車牌)
那有人會問住戶報紙信件、帳單代繳、包裹收發、送洗衣物怎麼處理？
報紙信件就設置騎樓郵筒，郵差可以自行投遞
帳單代繳、包裹收發、送洗衣物，只限白天總幹事在的時候可以代收送
雖然總幹事的事情會變得多又雜
但如此一來，就能把請3個保全+1個總幹事的15萬
省下來變成花6萬，請能請到一個通包的總幹事
但台灣人就是喜歡講求CP值
想用最少的錢，就享受一年365天、全天候飯店式的豪宅服務
大廳塞一個保全、車道塞一個保全，兩班制就是x2 → 4
再加一個日夜機動保全，固定班的誰休假頂誰的班 → 1
然後說總幹事一個人忙不過來，又要顧門面請一個漂亮的秘書處理行政 → 2
但勞基法在走，一個人算平均花4萬好了，4x7(4+1+2)=28萬/月
再加上公設的維護費、折舊費
很多打腫臉充胖子的假豪宅，明明住戶數不足以支撐這些開銷
也難怪社區基金到最後都會入不敷出