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Re: [新聞] 柯文哲:都更「一坪換一坪」是幻想 丁守中

作者: ducah   2018-02-10 16:58:44
※ 引述《c0010iacuk0i (幸四郎)》之銘言：
: 1.媒體來源:
: 風傳媒
: 2.完整新聞標題:
: 柯文哲:都更「一坪換一坪」是幻想 丁守中:我辦得到，外加一個停車位
蠻多人不太理解為何 柯說一坪換一坪做不到
拿一間隨處可見的台北老公寓 假設地坪100坪比較好算
民國6X年完工 臨路六米
建蔽率60%-70% 五層樓 總共300-350坪
老公寓幾乎全部實坪
無公設 無電梯 無獨立逃生梯 無管道間 無停車場
現行規定 抓容積率最高的土地分區住四 容積率400%
暫時完全不管建物限高這回事 蓋滿400坪含公設
400坪扣掉公設3成 (新房子總是要電梯 獨立逃生梯 管道間)
實坪剩280坪 比原本還小
要妥善規劃城市 注重逃生安全 有電梯可搭
原地全面一坪換一實坪 不可能
更何況免費換.......
這就是為甚麼現在成案的都更案 商業用地 基地大 臨路寬是是必備條件
但是台北有幾十萬戶的老房 沒有這個條件
所以一坪換一坪不可能
丁丁打虎周嘴砲要一坪換一坪 能有什麼好康?
無非就再放寬容積率
居住安全 都市計畫 防災 放一邊 先選上再說
六米窄巷插滿十層高樓 等大地震來推骨牌 還是等火災無法救援
作者: kobeyo (爽哥)   2018-02-10 17:00:00
是ㄉ
作者: bignoob (有我嫩嗎)   2018-02-10 17:00:00
哎呀又在斷章了 他是說一坪換一坪+車位+建築期間的房租捏
作者: ILoveKMT   2018-02-10 17:00:00
依據台灣豬的貪婪德行 都更絕對推不成
作者: justinXD (Justin)   2018-02-10 17:01:00
確實就是如此
作者: abelexam (做一行怨一行)   2018-02-10 17:02:00
推實際
作者: batt0909 (小魚)   2018-02-10 17:03:00
事實就是這樣
作者: simon0131 (simon)   2018-02-10 17:05:00
所以都更很難更阿 被更的跟其他人想法差太多
作者: x001611 (x001611)   2018-02-10 17:05:00
哪個都更是蓋4層樓的
作者: formatted (ゴミ丼 わがんりんにゃれ)   2018-02-10 17:05:00
說得好
作者: simon0131 (simon)   2018-02-10 17:06:00
兩邊罵來罵去最後都馬不了了之
作者: kenichisun (爺)   2018-02-10 17:06:00
哪你是整天恐慌101會推骨牌？
作者: Whitening (whitening)   2018-02-10 17:06:00
柯黑無視這篇
作者: hl4 (Zec)   2018-02-10 17:07:00
中永和現在就是這樣，小巷插了一堆十層高樓
作者: kenichisun (爺)   2018-02-10 17:08:00
照你的邏輯，應該立法不準蓋10樓以上建物，不然會推
作者: new8gi (新八機)   2018-02-10 17:08:00
基本上同意，但是都更通常會變大樓，所以坪數不能這麼算
作者: tortoise1017 (ChihYun)   2018-02-10 17:08:00
x00大，這裡是在討論一些地小老舊的案例
作者: x001611 (x001611)   2018-02-10 17:09:00
一堆新房 假使不是都更的都是十層起跳 有新蓋4層的嗎?
作者: carlos5978 (翼雲)   2018-02-10 17:10:00
哪個都更不是蓋大樓的
作者: x001611 (x001611)   2018-02-10 17:10:00
回答這個問題就好
作者: kenichisun (爺)   2018-02-10 17:10:00
你扯到地基，造價，哪關容積率屁事，哪應該是立法要求地基跟造價啊，你要不要先回答現行容積率還是推骨牌
作者: kaodio (WOLRD)   2018-02-10 17:11:00
所以不都行不行 柯要都就改法令 不然開始拆啊 啊柯拆了嗎
作者: tortoise1017 (ChihYun)   2018-02-10 17:12:00
這些案例由於利潤低，建商住戶談不攏，所以推不動
作者: kenichisun (爺)   2018-02-10 17:12:00
現在都更不就是怕建物倒，扯中產就可以不管嗎？
作者: tortoise1017 (ChihYun)   2018-02-10 17:13:00
你們看到十幾層的 那都是推得動的啊
作者: beanseven (beanseven)   2018-02-10 17:13:00
好文
作者: waloloo (ARIAxヨシノヤ )   2018-02-10 17:14:00
十樓臭惹嗎？ 蛤
作者: x001611 (x001611)   2018-02-10 17:14:00
不要答非所問 回答我蓋幾層就好
作者: Whitening (whitening)   2018-02-10 17:16:00
某些人只會跳針，根本不懂土地使用丁守中的邏輯就是5層公寓都更後變地上30層地下7層
作者: tortoise1017 (ChihYun)   2018-02-10 17:16:00
我是想不透 一個原本蓋4樓的區域 你是要怎麼蓋十幾
作者: qirt0402 (花)   2018-02-10 17:17:00
推
作者: kenichisun (爺)   2018-02-10 17:17:00
那就立法政府繳建物維護稅，然後越久繳越多，政府用這個經費檢查，一但危樓政府強拆，不過我笑你們這些立委
作者: greedypeople (普通人)   2018-02-10 17:17:00
所以蓋成十層的不就可以換超過一坪了嗎
作者: sockrover (故事)   2018-02-10 17:18:00
共產黨：別囉嗦都推掉很簡單國家社會要進步
作者: trustinme (信任)   2018-02-10 17:18:00
柯黑不意外http://i.imgur.com/ExNwRZZ.jpg
作者: Whitening (whitening)   2018-02-10 17:18:00
跟原PO保證跳針的那隻一定不懂建蔽率跟容積率
作者: kenichisun (爺)   2018-02-10 17:19:00
有人不懂都更，還在哪邊蓋四樓
作者: tortoise1017 (ChihYun)   2018-02-10 17:19:00
所以現在推的動的都是地基大可蓋十幾層的案，那種違樓都更反而很少動
作者: dorydoze (dorydoze)   2018-02-10 17:20:00
台北市都更建商會只單純蓋住宅區我覺得比較好笑啦
作者: kenichisun (爺)   2018-02-10 17:20:00
你以為是自己家透天，或自己公寓都更哦，人家講的是一排好嗎？蓋四樓咧
作者: alex10282 (豆格)   2018-02-10 17:20:00
還抓住4，很多根本住2以下加違章，最好換的到喇呵呵
作者: greedypeople (普通人)   2018-02-10 17:20:00
當然每個建案情況都不同 我也同意有很多是一坪換一
作者: dorydoze (dorydoze)   2018-02-10 17:21:00
建商會搞四層樓建物XDDD你去外面逛過看過嗎
作者: greedypeople (普通人)   2018-02-10 17:21:00
坪就很勉強的 但是有些情況就是換兩坪還有勝你覺得全部說成幻想是很客觀的說法嗎
作者: a780411 (Thomas)   2018-02-10 17:22:00
推 101容積率好像也才560%
作者: v19791119 (阿育)   2018-02-10 17:23:00
GOOD
作者: xx49874039 (moresun)   2018-02-10 17:23:00
很實在啊
作者: tortoise1017 (ChihYun)   2018-02-10 17:23:00
我是依情況啦 1坪換幾坪要以案子的情況 地基大小
作者: YCLLZDBZM (晚上 公園 打球)   2018-02-10 17:24:00
推
作者: tortoise1017 (ChihYun)   2018-02-10 17:25:00
位置等做計算，但有些人就一定要拿某些案子當通用
作者: gihunter (gihunter)   2018-02-10 17:25:00
反正選舉嘛，說什麼都可以啊哈哈
作者: puam4444 (puam)   2018-02-10 17:27:00
低學歷柯黑聽不懂啦，他們一個比一個還蠢
作者: liuyc888 (志)   2018-02-10 17:27:00
選舉就是隨便說說囉 一堆清高標準沒有一件事做到
作者: chocoball (巧克力球)   2018-02-10 17:27:00
覺青只要錢 遇上都更只會無腦反...商業地容積率才會大 土地也有價值 住宅區哪可能
作者: puam4444 (puam)   2018-02-10 17:28:00
低學柯黑才不在意專業安全評估，短視近利，能撈就撈
作者: schopan (去)   2018-02-10 17:29:00
其實讀書人最可恥的 不是沒學識 而是以有為之身作惡一堆平時言之有物的ID 可惜可惜
作者: CityRanger (CR哥)   2018-02-10 17:31:00
推啦讓他推起來 反正地震死的不是我ㄏㄏ 貪婪
作者: arctheload (亞克)   2018-02-10 17:32:00
跳針回文的怎不自己開一篇發表高見啊
作者: liuyc888 (志)   2018-02-10 17:33:00
選前喊違建是政府無呢 現在變歷史共業 務實柯 粉粉XD
作者: taikonkimo (太公)   2018-02-10 17:33:00
這篇就是實際算給人看阿 所以柯p講得錯在哪要跳針違建可以去開一篇阿 柯違建我也罵阿 但違建和這篇講得有啥關係 很會拆違建 都更這些問題就不見了?
作者: kaodio (WOLRD)   2018-02-10 17:34:00
都是DPP害柯P不能拆違建啦 柯黑不用負責嗎沒有問題的房子為啥要都更 政府錢多來幫忙出啊
作者: F93935 (帥氣小書生)   2018-02-10 17:39:00
一堆六米巷蓋到十幾層樓我看這消防跟車流就是一個大問題外加上一堆台灣人把門口當車庫 我看還是震一震路重劃比較快
作者: chudly   2018-02-10 17:40:00
嗯嗯
作者: CenaC (王葛格加油!!)   2018-02-10 17:40:00
你錯就是錯在這個立基點「新房子總是要電梯 獨立逃生梯 管道間)」
作者: richjf (jeff)   2018-02-10 17:41:00
中永和一堆巷子內蓋高樓…
作者: taikonkimo (太公)   2018-02-10 17:41:00
如果一坪換一坪 那房子少說要十層了 這些哪個不需要
作者: hohohoha (天佑台灣)   2018-02-10 17:41:00
方方正正又大的土地太少了吧 怎麼蓋高 哈哈
作者: CenaC (王葛格加油!!)   2018-02-10 17:41:00
難怪一直說做不到 我爺爺家都更重蓋就只是公寓而已 原屋重
作者: taikonkimo (太公)   2018-02-10 17:42:00
原屋重蓋 那建商有分房子?
作者: hohohoha (天佑台灣)   2018-02-10 17:44:00
要一坪換一坪 +車位 又不想給建商賺 只能自己蓋了
作者: taikonkimo (太公)   2018-02-10 17:45:00
自己蓋那還討論啥 有錢就行了
作者: Imuran (生而為人 我很抱歉)   2018-02-10 17:49:00
這篇就是告訴你，自己蓋也沒法一坪換一坪，除非都計法廢止還是放寬到跟沒有一樣才有機會
作者: mason1019 (mason1019)   2018-02-10 17:50:00
跟不懂又不願去了解的人說那麼多沒用
作者: WindSucker (抽風者)   2018-02-10 17:50:00
4
作者: Whitening (whitening)   2018-02-10 17:50:00
柯黑連住1-4差在哪裡都不懂，怎麼懂容積率??
作者: jimmychang (jimmychang)   2018-02-10 17:51:00
為什麼公設比是會到30%啊？還有滿好奇容積率是有算過400%是最好的嗎
作者: zebra7   2018-02-10 17:54:00
一堆炒房智障崩潰
作者: ooppking (我不會說夢話)   2018-02-10 17:54:00
沒錯，這又是考驗智商的時候了
作者: Imuran (生而為人 我很抱歉)   2018-02-10 17:55:00
這篇用住四舉例其實不太好，用比較普遍的住三算比較好
作者: CenaC (王葛格加油!!)   2018-02-10 17:56:00
柯粉的都更只有一種 蓋大樓 電梯 30%公設 住戶不出錢停車場
作者: Imuran (生而為人 我很抱歉)   2018-02-10 17:58:00
容積放寬產生的問題吵最兇就是內湖交通
作者: ilw4e (可以吃嗎？)   2018-02-10 17:59:00
公設不算容積率...不是這樣扣
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