捷運竹圍 擁河畔美景
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2018-02-10 00:09經濟日報 記者黃冠穎／台北報導
竹圍位於新北市與台北市交界處，坐擁淡水河畔美景，捷運、學區、醫院與生活機能健全
，雖腹地不大，卻應有盡有，總價千萬元就可以買到兩房含車位。
「竹圍像縮小版的士林」，信義房屋竹圍店店長楊忠翰表示，舉凡學校、醫院、捷運、傳
統市場、量販店、藥妝店、藥局應有盡有，鬍鬚張、摩斯、頂呱呱、必勝客、拿坡里等連
鎖餐飲與傳統小吃都有，也有有星巴克、路易莎等咖啡連鎖店，「地區雖小，想得到的都
有」。
竹圍生活圈主要以民權路、民族路、民生路等三條路的範圍組成，向北延伸到民富街、大
同路一帶。
民權路是寬廣的主幹道，向北可達淡水；民族路最熱鬧，是台北、新北的交界處，可接往
自強路、自立路方向的埔頂生活圈；民生路則是馬偕淡水院區的舊入口，可通往新開發的
六號道路，連結紅樹林生活圈，多為中古公寓。
楊忠翰指出，許多人看上關渡的台北市門牌，但關渡總價較高，多一站到竹圍雖是新北市
門牌，生活機能卻極佳，總價千萬元可買到兩房含車位，三房含車位約落在1,200萬至
1,300萬元左右。
他說，竹圍房市約從2012年起漲，不久開始修正，現在買正好回到2012年左右的價位區間
。
竹圍是自給自足商圈，房價又相較北投和紅樹林豪宅親民，吸引許多首購族、新婚小家庭
置產，搭乘捷運上班通勤也相當便捷，一般中古產品2至3字頭起，新推建案每坪均價45萬
至49萬元。至於預售、新成屋每坪成交價40萬至45萬元，十年內大樓每坪35萬至40萬元。
楊忠翰分析，該區產品相當多元化，電梯大樓、公寓、套房都有，以兩房或三房占大多數
。
在交通方面，竹圍對外以竹圍捷運站為主，因腹地小，走路最遠不超過12至15分鐘。若是
開車更是四通八達，過關渡大橋接上64快速道路，可達國道一號高速公路；若是沿著大度
路路程五分鐘可抵洲美快速道路，往南可接環河快速道路，直抵台北市中心。