作者:
ezJapan (Japan)
2018-02-11 12:47:17先辦"自費"都更
讓全體住戶自付所有建築費用
一坪換一坪外加獎勵坪數,例如車位
中間不要有建商介入
這樣獎勵坪數可以歸住戶所有,增加都更意願
作者: monitor (摩尼特) 2018-02-11 12:52:00
遲遲沒有都更就是不想自費
作者:
ezJapan (Japan)
2018-02-11 12:53:00所以從願意自費的開始啊,獎勵坪數只要大於重建成本就會有人想衝
作者: monitor (摩尼特) 2018-02-11 12:55:00
就好比要沒錢的人換手機，只能推0元方案，然後再從資費下手
作者:
sagarain (HNY 2010)
2018-02-11 12:56:00那追加預算誰出 造樣爛尾
作者: monitor (摩尼特) 2018-02-11 12:57:00
10戶裡面只要有個2-3戶不想出錢就沒輒了
作者:
fedona (Solanin)
2018-02-11 12:57:00都更沒的撈不會想作啦 等天然都更吧
作者:
snow3804 (snow3804)
2018-02-11 12:57:00沒人想自費好嗎
作者: monitor (摩尼特) 2018-02-11 12:58:00
爛尾沒差啊，反正房子能拆最重要
作者:
ezJapan (Japan)
2018-02-11 12:59:00沒人?我們就想耶,只是獎勵坪數幾趴要先出來
作者:
sagarain (HNY 2010)
2018-02-11 13:00:00爛尾連本錢都拖在那 有這種風險最好有人會參加
作者:
ezJapan (Japan)
2018-02-11 13:00:00所以先從願意自費的開始,獎勵開出來,合成本就衝
作者: monitor (摩尼特) 2018-02-11 13:00:00
應該要直接徵收來都更，要自費的再以優惠價買回去
作者:
sagarain (HNY 2010)
2018-02-11 13:02:00這不就自辦都更
作者:
ezJapan (Japan)
2018-02-11 13:03:00像我們只有五戶,超好談,出錢的拿獎勵坪數,沒出的原坪數不對,自辦無利可圖,獎勵坪數只有政府能給
作者:
ducah 2018-02-11 13:06:00問題是基地面積跟臨路寬不能說我基地小 臨窄巷 但是我們五戶想要自費都更政府就該獎勵我們 讓我們有利可圖這種狀況下的有利可圖 就是給很多獎勵 然後窄巷蓋高樓如果允許窄巷蓋高樓 那都市計畫直接廢除就好了
作者:
zaq1qwer (王元姬大好>///<!)
2018-02-11 13:10:00自費...自己買水泥 自己綁鋼筋嗎? 讚喔~
作者: monitor (摩尼特) 2018-02-11 13:10:00
丁丁就是想要窄巷蓋高樓，地震倒了再推到建商身上
作者:
ducah 2018-02-11 13:11:00自費沒那麼複雜 找建築師畫圖送審 看要統包還是自己再找營建
作者: monitor (摩尼特) 2018-02-11 13:11:00
所以丁丁開這種芭樂票一定是外行
作者:
ducah 2018-02-11 13:14:00丁丁手上哪麼多土地 不太可能是外行單純就講幹話 我能選上就好
作者: monitor (摩尼特) 2018-02-11 13:16:00
難不成是想圖利自己嗎？
作者:
ducah 2018-02-11 13:16:00反正都市計畫拿掉 建商開心 民眾開心 其他關我屁事
作者:
ezJapan (Japan)
2018-02-11 13:17:00所以終究來說,都更不可行,只有自然都更,住到不能住
作者:
ducah 2018-02-11 13:18:00不是都更不可行 是一坪換一坪 免費都更不可行
作者: monitor (摩尼特) 2018-02-11 13:18:00
要講幹話講做得到的就好，講做不到的只會被當笑話
作者:
ezJapan (Japan)
2018-02-11 13:18:00我們有跟建商談過都更,結果本來40坪可以住,變30坪不到
作者:
ducah 2018-02-11 13:19:00這才是正常現象
作者:
ezJapan (Japan)
2018-02-11 13:19:00含公設,這樣就算不用自己出錢,誰想要都更?
作者:
ezJapan (Japan)
2018-02-11 13:20:00光是 40 -> 30以下,就沒想要啦,扣掉公設可能25不到
作者:
ducah 2018-02-11 13:21:00但是有的人還真的拿到佛心送的 為何?他的房子地段好 商業區 臨路寬 地基大僅此而已台北市一大堆國宅 大家看到正義國宅爽歪歪 就想比照導致都更推不動就幹話聽多了 聽到實話反而不能接受40年前 房子買在東區的人 沒多花錢 現在每月收租躺著賺大家都可以接收是他運氣好 眼光好 自己沒那個命換到都更觀念突然就變了