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周錫瑋談都更駁柯P「幻想說」：我想1坪換 1坪
https://newtalk.tw/news/view/2018-02-09/113957
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花蓮地震再度喚起大眾對都市更新的重視，台北市長柯文哲昨日表示，「民眾不要幻想都
更1坪換1坪」。前台北縣長周錫瑋今 (9)日開記者會，舉柯文哲的說法為例，指政府態度
太霸道；他說，柯文哲認為都更1坪換1坪是民眾幻想，「但我就想這麼做！」
?
周錫瑋說，過去都更三法規畫觀念是總量管制，設有1.5容積獎勵的天花板，誘因不足導
致都更緩慢，他認為「應把天花板變地板」，規畫都更策略發展區，增加誘因、提高獎勵
機制，全面達到1坪換1坪，甚至1坪換1.2坪以上，才能加快都更速度。
他指出，過去都市計畫擬定時，都市計畫書圖、地籍圖、環境敏感地區(斷層、土壤液化)
等，無法完整套疊，以致斷層帶上出現許多建築物。但是在現代科技發展下，目前已經可
用GIS地理資訊系統完整統合相關資訊，未來可排除環境敏感地區，選定「策略發展區域
」，除都更三法規範法定容積及獎勵機制之外，可將環境敏感地區容積大幅移入策略發展
區域。
周錫瑋指出，民眾的生命財產安全才是地方首長的第一要務，為何民眾財產在都更時要被
迫縮水？當然沒人有意願做；為什麼明知現行法令、稅制和委員會制讓都更走不動，為什
麼不大破大立？除了法令限制，最大的阻礙則是意見難整合等人為因素，柯文哲認為1坪
換1坪是幻想，「但我就想這麼做！」政府本來就該提供誘因，才有辦法鼓勵民眾參與都
更。
周錫瑋認為，花蓮大地震，說明未來強度地震頻繁的時代已經來臨，過去沒有將斷層帶做
為建築地點的評估考量，以致許多建築物都蓋在斷層帶上，加上現存的海砂屋等危樓，及
屋齡30年以上防震能力未達七級以上的建築物，都應該立即進行大規模的都更，防災型都
更的速度要用急件，而非一般件的方式處理。
周錫瑋也在臉書分享影片，表示面對地震，首先最重要的事情，「就是你的房子耐不耐震
」，因為大家不會知道，地震什麼時候會來。他說，市區有很多所謂的危險建築及海砂屋
，且法律有規定，危樓必須要立刻地去強化，或者去拆除重建，「但我們的政府，過去就
以消極的態度，視之不見、沒有動，我覺得這個部份，應該要先處理。」
周錫瑋也認為，包括老舊社區的房子，也必須改建，更可藉由這個機會，把老舊房子一起
為了安全，做強化處理或更新。「如果現在都不做，災難發生的時候，當你去救災的時候
，就來不及了。」他也呼籲，防災遠遠終於救災，關鍵就在於預防。
去年11月中和頂樓違建大火9死2傷大火後，周錫瑋就主張加速都更；去年12月又主張藉由
都市更新計畫，讓電競產業進駐新北，建置集結器材、軟體、設計、出售等人才的電競中
心。