作者:
Bewho (壁虎)
2018-02-14 11:35:45※ 引述《jo4 (jo4)》之銘言：
: 先不管划不划算
: 想問都更獎勵容積率這機制是合理的嗎?
: 假設每40年一次都更
: 每次都獎勵45% 4樓==>7樓
: 這樣N年後台北不就都是101了??
: 少子化也沒這麼多人去住
: 如果不能獎勵容積率都更成本誰要出?
: 不想都更 想要天擇不行嗎?
: 還有辛苦一輩子存2000萬買40坪房子
: 40年後說要都更你只能換成20坪
: 這樣各位都能接受嗎? 我南部人是無法拉~
因為有必要才會同意你都更，
看條例是
一、建築物窳陋且非防火構造或鄰棟間隔不足，有妨害公共安全之虞。
二、建築物因年代久遠有傾頹或朽壞之虞、建築物排列不良或道路彎曲狹小，足以妨害公
共交通或公共安全。
三、建築物未符合都市應有之機能。
四、建築物未能與重大建設配合。
五、具有歷史、文化、藝術、紀念價值，亟須辦理保存維護。
六、居住環境惡劣，足以妨害公共衛生或社會治安。
啊如果你都更過一次了，把當地整理過了，
過了30年後你房子老舊又想要換新的，
你再提都更，剛把都市更新計畫書圖送進去委員會就被退出來了，
人家會說你這沒有都更必要性，
請 自 行 辦 理 一 般 重 建，請 逕 向 工 務 局 申 請
(簡單說不是舊房子想重蓋成新房子就能申請都更獎勵，
別說三四十年後，現在就有類似原因被退件的案例了)
所以你這次領完獎勵，原址要再領獎勵可能要再過個七八十年，
那時候的建築技術和建築法規如果都沒進步，再煩惱這個問題吧