作者:
orinsinal (Wind Traveler)
2018-02-14 13:39:58※ 引述《ArcoArena (朝比奈)》之銘言：
: 筆者不動產估價師
: 在建商搞過都更
: 也估過幾件都市更新權利變換案件
: 以下就個人經驗分享
: 有錯還請前輩指正
: 只想看結論的請跳到最後
: 同樣以台北市最常見的"住三"土地來說
: 容積率為225%
: 並計算免計容積的項目(梯廳、陽台、機房、屋突、法定機車位等)
:
作者:
formatted (ゴミ丼 わがんりんにゃれ)
2018-02-14 13:40:00喔好
作者: pttuser999 (陳大頭) 2018-02-14 13:42:00
這篇比較符合正常水準 早上那篇可以推爆實在太過惹
作者:
maxmunxi (JayChen)
2018-02-14 13:42:00沒錯，自己不都更自然有人會幫你，然後自己去看柯p的影片，媒體斷章取義你也信的跟真的一樣
作者:
Cassander (Cassander)
2018-02-14 13:43:00重機不意外
照這篇的態度，建商願意做都更還真是佛心來著 XDDD
柯文哲沒有支持哪一方 他只是舉出數據1換1 再現實實際中 成功數極少
作者:
formatted (ゴミ丼 わがんりんにゃれ)
2018-02-14 13:44:00符合正常水準。嗯當建商是做功德迴向的嗎
建商賺錢都更是最沒效率的方式 又有刁民 真的是佛心
作者:
hl4 (Zec)
2018-02-14 13:46:00住戶要是覺得建商賺很大，其實可以自己主導都更，就這麼簡單
後就要蓋更高，然後更多人擠進來台北...自己loop
如果你建築線前臨的馬路越大條 容積率就越高 反之越低
柯沒立場但某篇15%利潤就是在亂兜啊...真心覺得扯
作者:
formatted (ゴミ丼 わがんりんにゃれ)
2018-02-14 13:47:00無公設 無電梯 無獨立逃生梯 無管道間 無停車場讚讚
作者:
ciswww (Farewell)
2018-02-14 13:48:00前段的五層指的是既有建物吧-.-
你總不能一條3米小路旁邊全部都是10幾樓大樓然後還
不挺建商!可是那些列管的海砂屋一坪換新屋一坪還要車位
作者:
piece1 (...)
2018-02-14 13:49:003米小路能容納多少車?算一下不就知道了..
畢竟行人要塞爆道路基本上有難度限制停車場數量呢？本來老公寓就沒附車位了
作者:
maxmunxi (JayChen)
2018-02-14 13:50:00容積率無限上綱的結果就是交通擠爆，然後再來靠北交通不好。內湖就是很好的例子，完全都市計畫失敗