1.媒體來源:聯合新聞網
2.完整新聞標題:買房借兒名驚見售屋廣告 兒嗆父：你死了不就是我的
3.完整新聞內文:
陳姓男子購買房產借名登記在兒子名下，繳納所有費用，購買高級沙發、床具，待兒
子從日本留學歸國後成家立業使用；沒想到兒子竟變賣家具，還貼出售屋廣告，讓他
氣得提告請求移轉所有權登記，兒子出庭竟稱「父母說過百年之後，房產就是我的」，
房產是贈與而非借名登記，拒絕移轉。新北地院判決父親勝訴，兒子要歸還房產。
陳姓男子提告指出，2008年1月購買新北市三重區長榮路一間社區大樓7樓房產，借名
登記在兒子名下，並以兒子名義繳納貸款，之後相關稅費、水費、家具採購都是由他
支付，所有權狀也由他保管；雖然他讓兒子居住，沒有索取租金，但不代表已經將房
產贈與。
陳指出為規劃財產，才會將不動產借名登記在兒女名下，但他仍保有使用、管理、
收益、處分之權；結果兒子因經營生意失敗及離婚，竟要變賣房產，還向地政事務所
謊稱所有權狀遺失，補發權狀。他看到房屋門口有售屋廣告單才得知，只能提告請
求終止借名登記，移轉房產所有權。
陳子出庭辯稱從未與父親約定借名登記契約，雖然錢是父親出的，但那是父母承諾要
將房子贈與給他，讓他求學歸國後，用來結婚生子、組織家庭；等他返國入住，已經
有工作收入，父親仍自願繳納資款、房屋稅、地價稅、水費、電費等費用，還給他生
活費。
陳子表示，父親以集中管理家族成員名下財產文件為由，沒有給他房屋所有權狀，
他是要了解相關訊息，才會向地政事務所申請補發權狀；該間房產既然是父親自願
贈與，他當然有權利申請補發權狀。他也曾經繳納過水費，有收據為證，並非所有
開銷都由父親負擔。
陳子辯稱，父親贈與這間房產，是讓他能與妻子、小孩有安身立命住所，並非先借
名登記、吸引女子同意嫁給他，之後再隨時追奪回去，如此豈非會造成他一家流離
失所？另外，父親在2016年7月有說要賣房子就去賣，也曾說過百年之後，房子就
是他的，這些都代表已經將房產贈與，拒絕移轉房屋所有權。
法院認定，房子從挑選、購買、簽約、付款，都是由陳姓男子與妻子一起進行，陳子
當時在日本讀書，只有簽約時才出面，之後所有權狀一直都是由陳保管，陳直到在兒
子住家門口看到要賣房子的廣告，且裡面的沙發跟床都被以數十萬元價格賣掉，才
知兒子私下以權狀遺失為由，另外申請權狀，打算賣房。
法院勘驗雙方對話錄音，加上陳的妻子出庭證稱，指出當時丈夫發現兒子要變賣房
產，非常生氣，氣得說出「若你要賣讓你去賣」，但是在跟兒子吵架，並不是要將
房產贈與；法官認定由對話內容可知，陳子在沒有得到父親同意下，實質上並無法
自行決定處分該房產，也自知自己並非房產實際所有權人。
法院再調查陳的不動產分配狀況，陳確實都有購買房產登記在二個女兒及兒子名下，
女兒名下的均出租，由陳實質管理並收租，僅有兒子的給兒子居住，女兒出庭證詞
均與父親吻合；僅有陳子仍辯稱母親、姊姊證詞都偏袒父親，且稱父母說他們百年
之後，房產就是他的，這就是贈與之意。
法院指出，雖然陳子母親出庭承認曾對兒子說過等她跟丈夫死後，房子就是兒子的，
但死因贈與以贈與人死亡且受贈人仍生存等停止條件成就時，始發生贈與效力，陳子
父母既然都健在，難認所約定死因贈與已然生效，陳子辯解並無所據。陳與兒子的
借名登記契約既已終止，陳子自然應將房產移轉登記給父親。
4.完整新聞連結 (或短網址):
https://udn.com/news/story/7321/3050840
5.備註:
父親該有多傷心...？