作者:
FellForM (Fell Form)
2018-03-26 19:16:46屋主哭了！淡水豪宅「水立方」慘跌 每坪價差直逼6成
記者葉佳華／台北報導
房市賣壓沉重，房價也跟著殺很大！根據房屋比價平台彙整雙北市前十大賣壓社區，其中
發現，位於淡水紅樹林豪宅案「水立方」房價從過去的每坪最高價64.99萬，到近期成交
僅剩下27.9萬，跌幅竟高達57.1%，成為十大賣壓社區中價差最大的社區。
根據「屋比」超省房屋比價平台彙整雙北市前十大賣壓社區，其中發現這些賣壓社區「近
期成交行情」與「歷史高點」，普遍跌幅都有2～5成。其中淡水區的「水立方」房價跌幅
高達57.1%最深；其次是北市中山區「基泰之星」，跌幅也同樣達55.4%；而信義區的「新
川普」則從最高每坪成交價149.12萬，跌到82.94萬，跌幅達44.4%。
▲新北市淡水區紅樹林豪宅案「水立方」，房價跌幅竟高達57.1%。
屋比房屋比價創辦人葉國華表示，雙北在過去房市反轉之前，房價上漲吸引大量投資客搶
進，使得雙北市房價更水漲船高，甚至部分區域還出現超漲情況，但在房市反轉之後，這
些被炒作的社區缺乏上漲力道，投機買盤紛紛出脫，造成賣壓迅速升高，更有不少投資客
為避免套牢與資金壓力，直接下殺取量、認賠出場，使得賣壓社區房價跌幅普遍高於區域
房市跌幅。
觀察雙北市十大賣壓社區，以台北市來看，多集中在中山區、松山區及文山區；新北市則
主要集中在淡水區。
屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴則指出，目前雙北市前十大賣壓社區待售量多介於22～34戶
之間，雖然跟過去動輒超過50戶，甚至破百戶的規模相比，賣壓已稍微減輕，但由於目前
市場氛圍偏向「買方市場」，房價反彈力道仍有相當有限，預期今年房價在底部盤整的機
會最高，建議欲購屋者可留意待售量多及轉售率高的社區，或許有望撿到便宜。
https://house.ettoday.net/news/1137837#ixzz5Aqu89epW
作者:
letgo999 (LetItGo)
2018-03-26 19:17:006x萬豪宅？ 自慰吧？
作者:
r89556 (pachuching)
2018-03-26 19:17:00再炒啊
作者:
roywow (BeeeeeZ)
2018-03-26 19:17:00炒房活該啦
作者: Leo4891 (Leo) 2018-03-26 19:17:00
淡水買60萬 神經病....
作者:
wtfbt (57moneyboom)
2018-03-26 19:17:00啊就真的很普啊……
作者:
Hateson (曾經滄海難為水)
2018-03-26 19:18:00還有27萬喔 剩下7萬再看看
作者: polo5615 (謎糊蟲) 2018-03-26 19:18:00
喝喝
作者:
s81048112 (**********已加密)
2018-03-26 19:19:00淡水 哈哈哈哈哈哈哈
作者:
zhttp (zhttp)
2018-03-26 19:19:00在淡水取這種名字 感覺就又潮濕 又容易淹水
作者:
cul287 (希悠)
2018-03-26 19:19:00建商可以去死一死
作者: Leo4891 (Leo) 2018-03-26 19:19:00
就算便宜也不會想住淡水啦 又濕又冷離台北有段距離
作者:
mao0906 (ThOmAs)
2018-03-26 19:19:00大家好 臥是超粒方~
作者:
mcuronan (mcuronan)
2018-03-26 19:19:00不是自住? 沒差吧～
作者:
a94037501 (dumbfounded)
2018-03-26 19:19:00哈哈淡水豪宅
作者:
rindesu (rindesu)
2018-03-26 19:19:00新川普是什麼鬼名字...
作者: Leo4891 (Leo) 2018-03-26 19:20:00
住萬華爛公寓都屌打你淡水豪宅 呵呵
作者:
a94037501 (dumbfounded)
2018-03-26 19:20:00之前不是蓋過一堆交通死光光連條路都開不好
作者:
medama ( )
2018-03-26 19:20:00網站業配文
作者:
signm (sin)
2018-03-26 19:20:00幹，再炒阿
作者: danson9 (dansons9) 2018-03-26 19:20:00
還是貴
作者:
s81048112 (**********已加密)
2018-03-26 19:20:00翻譯：求盤子來買
作者: Mellissa 2018-03-26 19:20:00
沒百貨 交通超塞 林口台中海線至少有三井
作者:
Ilat (巴妻酒似舞)
2018-03-26 19:20:00一坪64萬買個淡水假豪宅 北七啊
但60萬是誇大吧 , 我怎麼看都是20多 30這種價位
作者: s155260 2018-03-26 19:21:00
誰會去買那邊
作者:
yniori (偉恩咖肥)
2018-03-26 19:21:0060萬買淡水房子真是一堆智障~~腦袋進水~
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2018-03-26 19:22:00葉佩雯喔
那邊算不錯了...離捷運跟輕軌站都近，但輕軌通車後
作者:
ynd (世態有如雲變改)
2018-03-26 19:22:00一成叫我
作者:
a94037501 (dumbfounded)
2018-03-26 19:22:00那邊要擠公車換捷運到台北快一小時
作者:
kobest (如履薄冰)
2018-03-26 19:22:00跑去淡水買房真不知到腦袋在想啥
作者:
darknote (黑暗ç†è¨˜)
2018-03-26 19:22:006X萬直接買雙和新房還比較快
作者:
slugger ( )
2018-03-26 19:23:00買那邊自住居多吧? 炒房炒去那是87嗎
作者: kenro 2018-03-26 19:23:00
主打老郭要買 結果沒有...
作者:
GrowUp (科科科)
2018-03-26 19:23:006X...是誰喊的XDDD
作者:
Szss (Not yet)
2018-03-26 19:24:00淡水一坪十萬起
作者:
CYL009 (MK)
2018-03-26 19:25:00沒跳樓 無感
作者:
ab4daa (nooooooooooooooooooo)
2018-03-26 19:25:00不賣就不算賠啦
作者:
sony1256 (黃金海岸一日éŠ)
2018-03-26 19:26:00淡水60W 又不是阿呆
作者: Mellissa 2018-03-26 19:28:00
市區住宅區開車到長庚元智了 可能還沒到淡江
作者:
ymx3xc (U文多多)
2018-03-26 19:28:001XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD淡水會買到65萬的 本身就在搞笑了
作者: Mellissa 2018-03-26 19:29:00
塞車塞到想停遠下車用走的
作者: scoop 2018-03-26 19:29:00
紅樹林鳥不生蛋的地方
作者: nomimono (飲料) 2018-03-26 19:29:00
XDDDDDD
作者:
Whitening (whitening)
2018-03-26 19:29:00淡水64.99是哄抬的價格吧
作者:
jimli (阿健)
2018-03-26 19:29:00淡水27萬還嫌太多 去買64萬根本頭殼有病
作者:
uiue (星期日)
2018-03-26 19:30:00炒房仔死好
作者:
bg00004 (絕緣體)
2018-03-26 19:30:00..一坪64????? 這是什麼鬼價錢?
作者:
jimli (阿健)
2018-03-26 19:30:0064萬我不去買板橋不更好 交通更方便XDDDDD 買淡水哈哈哈哈
作者:
ymx3xc (U文多多)
2018-03-26 19:30:00淡水只有夏天的陽光 沙灘 美景 很有feel,冬天完全變個樣
作者: z45678915 2018-03-26 19:31:00
一坪65萬還買下去?
作者: silentence (小飛號：號：) 2018-03-26 19:32:00
18萬差不多吧 等跌完再來
作者:
gh34163 (這。)
2018-03-26 19:32:00淡水六十萬XDDD 真盤
作者: xxiayu 2018-03-26 19:32:00
只能說活該
作者:
jimli (阿健)
2018-03-26 19:33:00這間當初就是炒郭董把頂樓包了 好像花幾千萬吧 真騙的到人
作者: djcc 2018-03-26 19:33:00
哈阿哈哈 笑死 再炒阿 白癡 誰要接刀
作者:
paly (口合)
2018-03-26 19:34:00加價賣啊
作者: amitoufu 2018-03-26 19:34:00
你們不要這樣，跌到5萬記得通知一下
作者:
giunrz (一條魯蛇)
2018-03-26 19:34:00一坪64萬買個冬季整天吹海風的??
作者:
ymx3xc (U文多多)
2018-03-26 19:34:00冬天叫做煎熬。 都還沒提上下班塞車喔
作者:
bg00004 (絕緣體)
2018-03-26 19:35:00一坪60萬~是在買豪宅嗎? 不知道東京的價格多少喔?
作者:
soria (soria)
2018-03-26 19:36:00炒房的87
作者:
jimli (阿健)
2018-03-26 19:36:00懂日語的話真的乾脆移民東京還好一點 超扯的房價
作者: cxiop (cxiop) 2018-03-26 19:36:00
銀行或成最大贏家
作者:
Rektgg (熱射GG)
2018-03-26 19:36:00恭喜
作者:
st002650 (眼鏡娘是偉大的存在)
2018-03-26 19:37:00爽 炒房客還不快去跳樓上吊
作者:
okwep (草鞋)
2018-03-26 19:37:00房價崩就是爽，活該
作者:
audi86 (audi86)
2018-03-26 19:37:00原來淡水要這麼貴喔
不在淡水市區內,距離台北也很遠,根本兩頭空,房價卻比
作者:
tym7482 (Max)
2018-03-26 19:39:00才哭慘而已喔，跳樓再說
作者:
sushi11 (歹怨郎摳噢)
2018-03-26 19:39:00淡水很遠嘞
作者:
dai26 (dai)
2018-03-26 19:39:00呵呵，跌五成，漲五倍
淡水市區裡面貴好像倍,紅樹林和竹圍房子都當台北在賣
又濕又冷又遠的淡水居然還有盤子花27萬去買？這才是新聞
樓上，不然你找個機能好，離台北近又舒服27萬的來聽聽
作者: touchbird (新竹彭于晏) 2018-03-26 19:40:00
白癡 淡水開六十幾萬 吃阿給跟鐵蛋比較方便嗎
重點是水立方那是在紅樹林,紅樹林連吃阿給和鐵蛋都遠
作者:
linceass (ギリギリ愛 ~キリキリ舞~)
2018-03-26 19:42:0060幾萬買淡水 腦子浸水天天塞車又冷又熱到底哪裡舒適了
紅樹林連淡水都稱不上 那邊生活機能超差 離鬧區超遠
作者:
AudiA6 (奧迪A6)
2018-03-26 19:43:00笑死 淡水買60幾萬
作者: jackXDD (JackXDD) 2018-03-26 19:43:00
那時候的氛圍就是再不上車就來不及了
作者:
k44754 (9527)
2018-03-26 19:45:00淡水那鳥區
作者:
Boston (Boston)
2018-03-26 19:45:00管理費夭壽貴
作者:
shakesper (Wonderful Tonight)
2018-03-26 19:47:00破底翻了 炒手可以進場all in囉
作者: ssivart 2018-03-26 19:48:00
60萬賣不出去 不會開80喔笨
作者:
jack0216 (jack0116)
2018-03-26 19:48:00淡水真的可憐 交通每天塞
作者:
QCANCER (琉璃螃蟹)
2018-03-26 19:49:00最早這建案好像說某企業主買頂樓
作者: edit852 (朽楓) 2018-03-26 19:49:00
還沒人跳樓的 沒事兒沒事兒
作者:
boogfuzy (boogfuzy)
2018-03-26 19:49:00淡水 我寧願在台北市租一輩子房子寄人籬下也不會考慮買
作者:
gogoegg (--)
2018-03-26 19:50:00之後會愈來愈慘 入社會的年輕人一年少過一年
作者: shaunlin 2018-03-26 19:51:00
一個是面河景高樓，另一個是低樓層面馬路當然有差
作者:
cvit (小胖豬)
2018-03-26 19:52:00再炒啊，套死最好
作者:
atgo1207 (akeieeee)
2018-03-26 19:55:00跳樓再來叫我
作者: flow5168 2018-03-26 19:55:00
還這麼貴喔
作者:
babababala (國民老公+×在我床上///)
2018-03-26 19:55:00溫馨
作者:
tfoxboy (香蕉大象皇)
2018-03-26 19:56:00那邊就鬼屋