1.媒體來源:
水果
2.完整新聞標題:
39億元土地找嘸繼承人 逾期白捐給國家
3.完整新聞內文:
白花花的銀子竟然沒人要？高雄市今年已公告逾期未辦理繼承登記的不動產，其中土地總
價值高達39億元，卻沒人出面辦理繼承登記。最大1筆土地位在大樹區，公告現值超過1億
元，另外還有位於市區精華路段土地，公告現值也超過7千萬元。若公告列冊管理滿15年
仍未辦理繼承登記，將被公開標售。
高雄今年度的逾期未辦理繼承登記公告自4月開始，土地有4423筆，面積超過102公頃，建
物有422棟。高雄市地政局表示，根據今年公告現值，這些土地總價值約39億元。其中1筆
位於大樹區的土地面積約4235坪，鄰近義大世界購物廣場，公告現值超過1億元，另外位
於左營新光段的土地面積約265.8坪，到漢神巨蛋車程約5分鐘，公告現值也超過7000萬元
。
據了解這2塊價值最高的土地之所以沒有人出面繼承，原因在於年代久遠，已經過了2~3代
，不僅繼承人數多，也有遺漏找不到人的狀況，要找齊繼承人難度太高，即便地政局每年
都會進行查訪，也難以找到所有繼承人，因此沒有辦理繼承登記。
高市地政局局長黃進雄表示，根據《土地法》第73條之1的規定，未辦理繼承登記的土地
將公告3個月，之後列冊管理滿15年就會移交財政部國有財產署公開標售，標售所得將會
從入專戶保管10年，繼承人可以依法提領，但若10年後仍未提領，就會被納入國庫。因此
黃進雄也提醒，還沒辦理繼承登記的民眾應盡速辦理，以免權益受損。
鴻毅地政士事務所所長謝志明表示，常見沒有辦理繼承登記是因為爭產無法取得共識辦理
繼承，繼承開始後，因少數繼承人不配合，導致無法辦理分別共有繼承情形，這種狀況可
由繼承人其中1人申報遺產稅，辦理公同共有繼承。但公同共有之不動產因持分不明，所
以在變更共有關係為分別共有前，繼承人(共有人)不得處分該不動產，且常有親屬間因公
同共有財產處分問題鬧上法院。
而逾期未繼承辦理可能會被收歸國有，因此即便遺產分配無法取得共識，謝志明建議仍應
先行辦理繼承登記，否則可能會被政府收歸國有。而繼承登記依法應於繼承開始之日起6
個月內為之，逾期申請者，每逾1個月應處登記費1倍的罰鍰，雖然最高不得超過20倍，但
對於繼承人而言，也是不小的負擔。
高雄市地政局地籍科股長蔡郁傑表示，若因繼承人數眾多，尚未協調完成，可先由1人代
表辦理登記。例如兄弟姐妹3人，尚未講好如何分配，可推派1人代表辦理「公同共有」登
記，3人都會拿到登記後的新謄本，謄本上3個人的權利範圍都是「全部」而非1 / 3。協
調完成後例如每人1 / 3，再依結果登記為「分別共有」。
在協調完成之前，若不動產要出售或移轉，蔡股長說明，必須3人都同意；或者持分過半
也可以出售全部，意即其中2人同意就可出售，不同意賣的人應得的價金則提存至法院，
不同意者的權利不會損失。（陳建宇、崔雅慧／高雄報導）
4.完整新聞連結 (或短網址):
https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20180511/1351811/
5.備註:
我是你兒子啊!!(亂來
真爽
國家又收回一塊好土地惹
QQ