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學者示警：「下流老人」正席捲台灣
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去年租金補貼老人核定戶 逾9成在年所得最底端10%
〔記者徐義平／台北報導〕根據內政部針對去年租金補貼核定戶弱勢條件分析，六十五歲以上老人核定戶數超過八千戶，在十七類權重加分的弱勢分類中排名第五多，而且近五成核定戶都是獨居老人，此外，整體老人核定戶中，超過九成的年所得是處於金字塔最底端十％，學者憂心，「下流老人」現象在台灣恐會愈來愈嚴重。
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65歲以上補貼戶數 排名第五多
根據「一○六年度租金補貼核定戶具弱勢條件分析」報告指出，去年符合十七類弱勢條件租金補貼總核定戶數為十萬四三八三戶，令人吃驚的是，六十五歲以上老人的核定戶數高達八○一四戶，排名第五多，佔比約七．七％，其中三八一三戶核定戶的家庭成員僅有一人，很可能是所謂的獨居老人，佔該條件核定戶數比率約四十七．四二％。其實在十七類弱勢族群中，早已將列冊獨居老人列入弱勢分類，該項租金補貼核定戶為五七八戶，若兩項加總則超過八六○○戶。
若再進一步分析六十五歲以上老人的家庭年所得以及每人每月平均所得，其中有高達七四一九戶在所處縣市的家庭年所得分位點在十％以下，也就是金字塔最底端十％的年所得收入，若細分每人每月平均所得，則有高達七五九九戶也低於所在縣市的最低生活費標準。學者擔心，這顯示台灣的「下流老人」現象正處於進行式。
學者：擴大老人租金補貼
政治大學地政系特聘教授張金鶚指出，現行社會住宅對於弱勢戶優先比率僅有三成，而且多數房型不適合獨居老人，因此，若社宅政策緩不濟急，建議可以透過擴大租金補貼來幫助弱勢老人。
信義房屋不動產企研室協理蘇啟榮指出，台灣其實不單面臨高齡社會，其實都會區的住宅也有高齡化的現象，許多沒有電梯的集合住宅，像是老公寓，對於高齡者來說也非常不便。而在民間都更牛步化情況下，只能期待政府善用公辦都更的機會，撥出一部分空間來提供高齡出租住宅。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，高齡化再加上青年族群的低薪化引發的少子化，不但衝擊勞動、消費市場，更直接對住宅市場有深遠影響，未來台灣極有可能複製日本及其他歐美先進國家，出現租賃服務件數高於買賣服務的狀況，而產品型態、服務設施要求也會出現大變化。
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