高雄鐵路地下化完工在即 附近房價親民1字頭
蘋果日報
南台灣大型公共工程馬不停蹄，今年8月高雄鐵路地下化工程預計完工，房價恐會小有波
動。據實價登錄資料，近一年車站周邊房價的表現，房價指標以美術館站平均單價站上2
字頭，高雄車站以東的4個站區，房價則相對親民，普遍落在1字頭。 觀察近一年地下化
車站交易量情況，高雄車站交易量為各站之冠，受惠高雄車站進行大規模改造開發的題材
，結合公車客運轉運站、捷運共構機能，擴大商場使用面積等設施，預計2023年全部完工
。
資料顯示，近1年高雄市台鐵地下化車站周邊，由美術館站平均成交單價22萬元居冠，其
餘普遍落在1字頭，而交易量部分，則是高雄車站成交量最多，高達619件。台慶不動產研
究發展中心資深研究員高俊銘說明，美術館站近美術館園區，馬卡道路以東多是重劃區開
發，是北高雄最重要的房市新興區，區近1年住宅交易量屋齡10年內的比重高達75%，因此
平均房價是台鐵地下化全線唯一2字頭的站區。值得一提的是，工程完工在即，吸引看好
高雄車站附近的購屋買氣，根據統計熱門交易的路段包括：七賢二路、六合一路、十全二
路等，近期車站周邊新屋供給量也有增加的趨勢。
至於高雄車站以東至鳳山車站，新增3個通勤車站，分別為民族站、科工館站與正義站。
永慶不動產鳳山西站捷運加盟店店東劉芝羚表示，該區普遍平均房價親民，屋齡5年內電
梯住宅平均單價約15至22萬，屋齡超過5年者約10萬至17萬之間為主。
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