人潮減！士林夜市過了這些路段 店面價格慘
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180528001650-260410
受到觀光人潮減少、電商轉強的影響，士林夜市鍍金效應也不如以往，
現在除了以士林夜市為中心，方圓800公尺內的店面身價有撐以外，
士林站甚至延伸至中山北路五段、中正路一帶，店面汰換率、空置率也逐漸攀高。
近期實價揭露顯示，位於士林夜市文林路上一間15.6坪的店面，屋齡逾百年，
店面租金每月高達20萬元。
蘋果報導，士林夜市周圍租金單價最高的店面幾乎聚集在文林路、大東路
路段起始點一帶，租金單價最高的前5名每月每坪皆逾1萬元。
報導指出，如果地點拉到與士林夜市步行約10分鐘的士林站周圍，
就會發現租金減少2~3成，其中最熱鬧的中正路每坪每月租金約5~6千元，
但附近商家透露，店家汰換率高，部分目前空置還用來辦特賣會。
而士林夜市周邊的中山北路店面空置率更是超過5成，
房仲業者表示，「目前整體士林商圈在觀光潮退因素影響下，
店家生意已不若從前足以支撐高價店租」。
5.備註:
之前傳士林夜市坑觀光客，源頭應該都是來自店租，
不賣貴一點，怎麼生活，
繼六福皇宮、白木屋、士林夜市後，還會有下一個的